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开发商配套设施违约诉讼时效是多久

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
1.根据我国相关法律法规,因合同引发的民事法律行为所引发的纠纷,其诉讼时效有效期被设定为三年。
2.在该种情况下,诉讼时效的具体时间是从权利人得知或者应当知晓自身权益遭受侵害以及义务人身份之日开始进行计算的。
3.然而,如果从权利人权益受损之日算起已经超过了二十年的时间,那么人民法院将不再对该类案件提供司法保护。
法律依据
《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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开发商配套设施违约怎么办
房产开发企业违约,房主退房需依合同补偿法则处理。未约定时,开发商需双倍返还定金,全额退款,并支付双倍银行贷款利率的利息和违约金。违约金由双方确定,但不超过实际损失的30%,超额可申请调整。未设定违约金时,等同于实际经济损失。
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房产纠纷
开发商擅自更改小区配套设施合法吗?
开发商向政府规划部门申请规划设计图在进行具体建设时必须严格遵守,如果其擅自改变规划用途,不仅构成违约,而且还违反了国家有关规定,会受到相应的行政处罚。
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房产纠纷
什么是配套设施?
配套设施”是指企业根据城市建设规划的要求,或开发项目建设规划的要求,为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。它是房地产企业成本核算的重要组成部份,能否正确计算对所得税的影响是很大的。
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房产纠纷
小区配套设施是什么
小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。
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房产纠纷
房屋配套设施包括哪些?
在购买房子的时候除了关注房子本身的信息外,房屋的配套设施也是相当重要的。我国法律也对房屋配套设施做出了规定,一般包括基础设施和相关配套设施,配套设施根据与房产财产权关系可分为区内私有配套和小区范围外的配套设施。
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房产纠纷
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