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正常可几次延期交房

最新修订 | 2024-05-05
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
当你购买的房产达到交付日期时,你拥有延期收取该房产的权利。然而,需要根据具体的房屋买卖合同来规定是否允许延期收房以及延期收房所应承担的责任和义务。假如你购买的房产未能符合交房的要求,那么作为消费者的你,通常都有权延迟签收该房产。但是值得注意的是,倘若你在与卖方签订的合同中约定了收房的期限,并且你未在这个期限内提供充分合理的解释选择不收房的话,那么你就有必要按照已实际收房的标准支付物业管理费用,这种状况无疑会给你带来一定的经济损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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判刑5年正常减刑几次?
一般来说判刑五年正常减刑不超过一次,对于已经判刑进入监狱的,如果认真遵守监狱里的管理规定,认真认罪悔过,积极参加劳动改造的可以争取到减刑的机会,但法定减刑是不能超过一半的,5年就是不能超过两年半根据一般情况,减刑很少能减到一半,则最快出来就是2年零8个月。
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刑事辩护
危险驾驶罪第二次犯罪怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,危险驾驶罪应判处一个月以上六个月以下的拘役。
具体刑期长度将由法院在审理后依法裁定。
按照相应法律条款,凡涉及【交通肇事罪】以及【危险驾驶罪】的案件,若行为人违规操作导致严重交通事故,对他人生命安全构成威胁或造成重大财产损失,则应被判处三年以下有期徒刑或拘役。
如行为人在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节,则应被判处三年以上七年以下有期徒刑。
而对于因逃逸导致他人死亡的情况,则应被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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南京掩隐罪开庭多少钱一次
[律师回复] 解析:
1.涉及婚姻关系之诉讼案情:
在所有案件中,本事务所将按照以下标准收取基础费用,金额介于人民币伍拾元整至叁佰元整之间。
然而,如争议总额超过二十万元以上,则额外加收百分之零点五作为附加手续费。
2.涉及侵犯他人人身权之案件:
此等性质相似的案件,我所亦将沿用上述收费模式,即针对每一个案例收取金额范围为人民币壹佰元整至伍佰元整的费用。
但若涉及金额高过人民币五万元至十万元,我们将会另增收百分之一做为额外费用;
至于金额超过人民币十万元者,我所仅收取百分之零点五作为额外费用。
3.其他非财产性纠纷案件:
在此类案件中,我所仅需收取金额范围为人民币伍拾元整至壹佰元整的费用。
4.劳动争议案件:
此类案件的收费标准相对较为简洁明了——每一个案例只需支付人民币拾元整即可。
尤其值得一提的是,对于知识产权民事案件,即使在无争议金额或价额的情况下,我所仍将收取金额范围为人民币伍佰元整至壹仟元整的费用。
然而,若涉及到争议金额或价额的问题,我所将依据财产案件的收费标准进行收费。
当然,敬请留意,这些费用标准可能会因为地域差异而略有不同。
法律依据:
《诉讼法收费办法》第五条案件受理费(一)离婚案件,每件交纳十元至五十元。涉及财产分割的,财产总额不超过一万元的,不另收费过一万元的,超过部分按百分之一交纳(二)侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件,每件交纳五十元至一百元(三)其他非财产案件,每件交纳十元至五十元四)财产案件,按争议的价额或金额,照下列比例交纳:1、不满一千元的,每件交五十元、超过一千元至五万元的部分,按百分之四交纳、超过五万元至十万元的部分,按百分之三交纳、超过十万元至二十万元的部分,按百分之二交纳、超过二十万元至五十万元的部分,按百分之一点五交纳、超过五十万元至一百万元的部分,按百分之一交纳、超过一百万元的部分,按百分之零点五交纳。(五)侵害专利权、著作权、商标权的案件,每件交五十元至一百元争议金额的,按财产案件的收费标准交纳。
第二次犯强奸罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据我国刑法相关规定,故意杀人罪的量刑标准为三年起步并可向上延伸至十年不等的有期徒刑;
而如果情节恶劣或后果极其严重,则可能被判处长达十年甚至终生监禁,乃至死刑。
关于公安部门移交案件到检察院进行审查起诉的条件,必须满足犯罪事实清晰明确且证据确凿、充分这两个基本要求。
具体来说,证据确凿、充分应具备以下几个方面的条件:
首先,所有认定的案件事实都必须有相应的证据加以证实;
其次,对于认定案件事实的每一项证据,都必须经过法定程序进行严格查证核实,确保其真实性和可靠性;
最后,在全面考虑全案证据的基础上,对于已经确定的事实,必须能够排除任何合理的怀疑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
离婚探视权一个月几次正常
一般以协商为主,双方本着实际方便的原则来约定,约定时要考虑孩子的生活时间以及学习时间,所以一周一次为宜。如果不能达成一致,可以起诉到法院,由法官根据实际的情况对探视权做出判决。
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婚姻家庭
唯一一次袭警是什么罪
[律师回复] 解析:
在我国的法律体系中,明文规定了针对警察的袭击行为是被视为“袭警罪”来处理的。
根据我国《中华人民共和国刑法》细致而严谨的法规条款,若个人或团伙以极具暴力性的手段,袭击正在依法履行职务的公安民警,不仅直接触犯了保护国家公务执行制度的行使权利,更加可能给其他无辜人员的人身安全带来潜在风险,这种行为无疑应当受到应有的惩戒。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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盗窃多少次算盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,两年之内实施三次及以上盗窃行为者,将会被确认为“多次盗窃”。
在此过程中,我们需要明确把握两个关键要素:
首先,关于“盗窃次数”的限定条件为“两年内”;
其次,虽然法律规定了三次盗窃行为,但这并不意味着所有的三次盗窃都必须是“未经处理的”,即如果其中有任何一次已经接受过刑事处罚或行政处罚,那么这同样也应计入“三次”之列。
此外,第二款还对“入户盗窃”进行了明确界定,即非法侵入供他人家庭居住且与外部环境相对隔离的场所进行盗窃的行为,将被视为“入户盗窃”。
对于涉及到盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索以及故意损毁公私财物等违法犯罪行为,根据相关法律规定,将面临五天至十天的拘留惩罚,同时可能会被处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能被处以十天至十五天的拘留,并可能被处以一千元以下的罚款。
具体而言,对于盗窃公私财物的行为,如果涉案金额达到一定标准(即数额较大),或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时可能会被处以罚金;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时可能会被处以罚金;
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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婚姻家庭
诽谤罪几次构成犯罪
[律师回复] 解析:
根据有关法律规定,利用计算机信息网络实施恶意诋毁他人形象的行为,若被诽谤内容实际点击、浏览次数累积超过五千次,抑或是得到转发五百人次以上的广泛传播,均应被视为“情节严重”,进而构成诽谤罪。
值得注意的是,此类案件属于自诉性质,倘若情节特别恶劣者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉处罚。
诽谤罪,是指故意捏造并散布虚构的事实,以达到贬损他人人格尊严、破坏他人名誉声誉之目的,且情节十分严重的违法犯罪行为。
在实践中,若犯罪嫌疑人能够主动退回赃款,或者将涉案资金交由公安机关保管,那么其申请取保候审的成功率将会相对较高。
公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审申请之后,必须在七日内作出是否批准的决定。
取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关需将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时向保证人宣布解除担保责任。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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三次危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
本规定涉及在国内公路上驾驶机动车辆的相关法律责任,具体内容如下:
首先,如果司机存在故意追逐其他车辆进行比赛或赛跑的行为,情节严重者将被依法判处拘役并同时征收罚款。
其次,对于那些因饮酒过量而驾车者,同样会面临相应的惩罚措施。
再者,若驾驶人所承担的是校车服务任务或者提供旅客运输服务,且其超载程度严重,甚至超出了额定标准,或者在行车过程中速度超标,那么他也将成为法规的制裁对象。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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婚姻家庭
期房延期交付违约金是多少
[律师回复] 解析:
逾期交付房屋的违约金,通常是按照房价款总额的百分比来进行规定和协商,且比例范围普遍设定在1%至1‰之间。
值得一提的是,违约金的计算方式应该按照全额房价款为准。
此外,若消费者并未因逾期交付产生任何损失,则以此作为房地产开发商免除责任的理由并不符合法律法规。
对于违约金的设计,我们可以考虑参照如下形式:
每延迟交付一天,便需向买方支付相当于整个买卖交易总价格的万分之五的违约金。
同时,如果当事人主张约定的违约金过高而申请予以调低的,那么就必须遵循违约金超出实际损失数的30%这一标准来适度调整。
最后,如果当事人认为约定的违约金过低导致其遭受损失,他们有权要求提高违约金的金额,但必须以实际违约所造成的损失为依据来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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盗窃罪关于次数量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
在多次实施盗窃犯罪导致构成累犯之情形下,司法审判机关将会依据以下规范严格执行相关刑罚幅度的调整:
首先,若涉案金额在1-3千元人民币之间,那么犯罪嫌疑人将被依法处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉惩罚;
其次,倘若盗窃数额在3-10万元人民币之间或存在其他严重情节,罪犯通常会面临3-10年的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任;
最后,如果盗窃数额高达30-50万元人民币或具有特别严重情节,罪犯则可能被判处10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且同样需要承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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婚姻家庭
盗窃罪第二次怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于涉及盗窃行为的刑事责任追究,通常将其划分为三个层次:
首先是在3年内量刑,包括有期徒刑、拘役或管制等惩罚方式;
然后是3年以上但低于10年的刑期;
最后则是10年以上的长期刑罚甚至可能导致终身监禁。
具体而言,在盗窃公私财物的过程中,如果行为人所犯下的罪行达到了“数额较大”的标准,即个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上,那么他将会面临3年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还会被处以罚金。
而当犯罪情节较为严重时,例如盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么量刑将从3年以上提升到10年以下,并且可能需要承担相应的罚金。
至于那些犯罪情节特别严重的罪犯,他们的刑期将超过10年,甚至可能被判处无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。
在所有情况下,“数额特别巨大”都是一个关键的衡量标准,即个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上,这无疑将加重罪犯的刑责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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