房屋预售合同怎么更名字
- 律师解析
- 针对购房合同更名之具体流程，需根据实际情况以选择适合的具体步骤予以实施：首先是预售登记之前进行的更名工作：在此期间内，若购房者欲对买受人姓名进行更改或增设新的买受人为其配偶或子女等具有亲缘关系之人，则相关手续较为简便易行；其次是预售登记之后的更名操作：若新增买受人与购房者之间存在直接的血亲或姻亲关系，则可在预售合同上进行更名处理，但在办理过程中须提供经过公证认证的亲属关系证明文件。至于其他非亲属关系的新增买受人，则需按照预售转让程序进行办理，即由原始买受人提交申请，撤销原有合同备案并重新签署购房合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
0
问题没解答? 125477人选择咨询律师
房屋预售合同怎么更名字
一键咨询
房屋预售合同更名费是多少
房产更名手续费大概80元。房屋产权继承需要交公证费（按房价的2%）和登记费80元。买卖过户涉及契税（90平米以下的首套房1%，90-140平米的1.5%，140平米以上的3%），满五年可免征营业税（5.5%）和土地税（1%，同样条件下免征），不满年限则按照相应比例缴纳。还有个人所得税（满五年免征，否则1%或原始价值与现值差的20%，以上次契税为准）。
10w+浏览
房产纠纷房屋预售合同怎么更名字
购房合同更名流程因情况而异。预售登记前，更改或增加买受人（如配偶、子女等亲属）较简便。预售登记后，若新增买受人与购房者有亲缘关系，可提供公证认证证明文件进行更名；非亲属关系的新增买受人则需按预售转让程序办理，撤销原合同备案并重新签署购房合同。
1w浏览2024-04-30
预售合同更改名字需要遵循哪些法律程序
房屋买卖协议更改姓名的具体规程因情况而异。在预售登记前变更姓名较简便。预售登记后，若新增购买方与购房者有亲属关系，可在预售合同上更改姓名，并提供公证的亲属关系证明。非亲属关系则按预售转让程序处理，即原购买方申请撤销原合同备案，再重新签订新购房合同。
10w+浏览
合同事务房屋预售合同能否变更名字
购房预购合同一般允许在双方协商一致且符合相关法律规定的情况下进行更名调整。但具体能否更名，需视合同条款及当地政策而定。建议咨询开发商或法律专业人士，明确合同条款及更名流程，以确保更名调整合法有效。
1w浏览2024-05-17
房屋预售合同名字变更了怎么办
当合同纠纷发生时，应优先通过协商与调解，坚持平等互利、共识达成原则，第三方介入调查事实，协助双方理解和体谅，推动和解。若协商无果，可选择仲裁这一快速、专业的方式解决争议。最后，如所有途径皆无效，可依法诉诸司法途径，维护合法权益。
1w浏览2024-04-30
房屋预售合同如何更名
预售登记之前在此阶段中，倘若购买者期望对房屋购买人姓名或者增加购买人，相较于其他情况，手续方面并不繁琐。首先，购买者应当与房地产开发企业进行充分沟通和协商，通常情况下，房地产开发企业都会愿意配合进行更名操作。
1w浏览2024-04-17
房屋预售合同更名怎么
房屋买卖合同更名流程详解：预售登记前，双方沟通确认后提交未完工检查报告及更名原因，支付手续费；预售登记后，亲属可直接更名，非亲属需撤销原合同备案，再签新合同。
1w浏览2024-04-29
