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购房无协议收的定金能退么

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房者违约并未签署相关协议的情况下,所支付的购房定金将无法退还给其本人;倘若由于某些特殊原因如政策调整或自然因素导致无法签订正式的买卖合约,或者双方就协议以及补充协议的具体条款无法就达成共识从而使得协议无法顺利签署,这并不应被视为是任何一方的责任,在此种情况下,定金是可以退还的;然而,如果是由卖方违约且未与买方签署相关协议,那么定金则可以全额退还,并且还需额外赔偿买方双倍的定金金额。
法律依据
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房无协议收的定金能退么
如购房者因个人原因单方面毁约且未签署相关协议,所缴纳的购房订金将不予退还;如果由于特殊情况或者协议及补充协议内容双方未能就某些条款达成共识进而导致无法顺利完成交易合同的订立,此类情况下定金则可予以退还,无需追究任何一方的责任。若售房方因违约行为未签署相关协议,则需向购房者退还双倍定金。
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购房定金交了无协议能退吗
在商品房买卖交易中,如若购房者因故违约且未签署相关协议,所缴纳之定金将不予退还。然而,如果是由于特殊情况(如政策变动或自然因素等)造成无法签订商业合同,或者因为双方对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识而无法顺利签约,这并不应由任何一方承担责任,此时定金则可予以退还。反之,若为卖方违约且未签订相关协议,那么定金将可获得双倍返还。
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无购房协议交的定金能退吗
购房交易中,购房者单方违约且未签书面协议,定金不退;不可抗力因素导致签约失败或内容未达共识,定金可退;卖方单方违约且未签协议,定金全额退还并双倍赔偿。购房者应明确责任,依法维权。
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购房协议无效定金可以退吗
购房协议无效时,若双方已履行义务,定金可折价充抵或退还。特殊状况导致合同无法签订或条款未达成共识,非过失方可全额退还定金。卖方单方面违约时,买方有权要求返还双倍定金。具体情况可能因地域和个案差异而异。
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