预售合同在银行怎么拿房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据我国现行法律制度之规定，当事人欲取得房屋产权证书，无法通过签署预售合同的形式实现。所谓“商品房预售合同”，乃是预售方与购房者双方共同协商达成的书面协议，该协议明确约定预售方需在商定的期限内，将已建成的商品房所有权无偿转让给预购方。作为回报，购房者需向预售方支付相应定金或者部分房款，并且按照预定的日期前往接收所购买的商品房。此种行为受到《中华人民共和国民法典》的规范和约束。然而，要想成功办理房产证，还必须遵循其他行政法律程序。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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预售合同可以拿房吗预售合同不能直接办房产证，因未具完整法律效力。办理房产证需准备：1.购房合同及补充合同原件；2.房屋买卖统一发票；3.测绘调查表与分户图；4.契税缴款书；5.夫妻双方身份证复印件及婚姻证明（核验原件）；6.若他人代办，需提供个人或双方印章，以及委托书。
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预售合同可以拿房吗
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