如何签购房定金协议
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购买房产所涉及到的定金支付以及签署协议的有关事项，以下几点建议供您参考：首先，在协议中应详细列出买卖双方的具体个人信息；其次，对交易房产的具体状况，包括但不限于地理位置、面积、户型等相关细节进行明确规定；再者，针对房屋的总价格及其定金金额、付款方式及时间节点等重要内容也需在协议中予以明确；此外，对于交易房产的质量标准以及相关承诺也需要在协议中加以明确；同时，还需对办理产权登记的各项事宜进行详尽说明；另外，对于公共配套设施的产权归属问题也需要在协议中进行明确规定；最后，关于房产的交付使用条件以及具体日期也需要在协议中进行明确约定。除此之外，对于可能出现的违约情况，也需要在协议中明确规定相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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如何签购房定金协议购买房产时，签订定金协议应注意诸多要点：确保协议中清晰列明交易双方身份信息，详尽描述房产属性如位置、面积、格局等具体信息。明确规定房屋总价、定金数额、支付方式及时间表，同时载明房屋质量标准、产权过户流程以及配套设施产权归属。协议中应涵盖房产交付条件、交付日期，并明确各方违约责任。
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