购房定金要签什么协议

最新修订 | 2024-05-25
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专家导读 购房协议书是购房合同的正式文件,基于平等自愿原则制定,记录买卖双方对商品房交易的共识。协议囊括双方基本信息、房产描述、付款安排及违约责任等核心条款。二手房协议特有内容可能包括户口迁移安排及公用事业费结算细节。
购房定金要签什么协议

一、购房定金要签什么协议

在购买房产时所签署的协议名为购房协议书,它是购房合同的另一种表达形式。

此协议是基于平等、自愿以及协商一致的原则之上,由买卖双方共同就买卖商品房事宜达成的协议。

一份规范的购房协议书模版通常涵盖了当事人信息、房屋状况、房款以及支付方式的约定、双方违约责任的规定等重要内容。

对于二手房交易而言,购房协议中还可能涉及到户口迁移的约定以及水电煤气费用的结算等相关事宜。

民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立

在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

二、购房定金有什么规定

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;

因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金要签什么协议”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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