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购房摇号定金可以退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于购房定金的退还规则,具体表述如下:若交付定金产权当事人依照书面约定完全履行了其所承担的相应法律责任和业务合同,那么,此种情况下的购房定金是可以被退还或用于抵扣购置房产的相应款项的;反之,倘若收取定金的产权人未能按照书面约定如期履行其相应法律责任和业务合同,则需要将定金双倍地返还至此前已交付定金的产权人手中。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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