商铺售后返租找什么部门
- 律师解析
- 所谓商铺返租模式，乃是开发商将一处商业地产项目分割为诸多较小面积的产权店铺，以出售形式卖给众多小型投资者，并与这些小业主签署租赁协议，约定在一定期间内，商铺将由开发商统一运营，按照既定时间向小业主支付确定金额的租金收益的一种交易方式。然而，近年来频频发生的商铺返租骗局，使得广大投资者深受其害。针对此类问题，投资者可向当地的房管局及住建局进行投诉，若涉及到违法犯罪行为，亦可向当地公安局报案。房管局和住建局作为政府机构，主要负责对房地产市场进行监管和管理，对于商铺返租骗局以及其他房地产市场乱象，投资者均可向上述两部门进行投诉和举报。此外，如遇涉嫌违法犯罪的商铺返租骗局，投资者还可直接向公安局报案，由公安机关展开深入调查并依法予以处理。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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商铺售后返租找什么部门
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商铺返租纠纷找哪个部门
商铺租赁合同纠纷可寻居委会调解，无果可诉诸法院。诉讼需准备资料：原被告诉讼地位证明、租赁合同有效性证明、房屋合法租赁证明、原告履约证明及被告违约证据。完备资料有助于法院公正裁断。
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房产纠纷商铺售后返租找什么部门
商铺返租是开发商将商业地产分割出售给小型投资者，并租赁回来统一运营的交易方式。近年来，商铺返租骗局频发，投资者可向房管局、住建局投诉，涉及违法犯罪的可向公安局报案。这些部门负责监管房地产市场，处理相关乱象。
1w浏览2024-04-30
商铺返租纠纷找什么部门
商铺返租是商业地产常见模式，但近年来骗局频发。小业主可向房管局、住建局投诉，涉及违法犯罪可向公安局报案。两部门负责监管市场，公安机关可介入调查处理。
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房产纠纷商铺售后返租找什么部门
在购买包租返祖式商铺后，若开发商未履行租金回报承诺，投资者有权选择通过法律途径向当地法院提起诉讼，或者采取非正式协商方式解决争议。这一过程受到房地产管理局和住房城乡建设委员会的监管。
1w浏览2024-06-07
商铺售后返租找哪个部门管
商铺返租欺诈应受房产管理局和住房建设部门监管。若涉及刑事犯罪，须向公安机关举报。商铺返租即开发商分割商业地产项目销售给小业主，并签订返租协议，由开发商统一经营，定期支付租金。
1w浏览2024-05-17
商铺售后返租找哪个部门告
在面对商家利益纠纷时，建议首先联系当地工商行政管理部门获取专业指导和协商解决方案。若不满意其处理结果，可考虑借助媒体或消费者权益保护组织的力量进行调解。同时，如已签署仲裁协议，可根据协议向指定仲裁机构申请仲裁。最终，您亦有权向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。
1w浏览2024-06-13
商铺返租找哪个部门
遇到商家纠纷，建议先向当地工商行政管理局求助，若不满意可寻求媒体和消费者权益保护协会帮助。若已签署仲裁协议，可向特定仲裁机构申请仲裁。同时，也有权将争议提交至人民法院提起诉讼，寻求法律保护。
1w浏览2024-04-15
