涉及居住权的纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-05-04
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于居住权纠纷，首先应由各当事方自行协商解决；若协商未能达成共识，可考虑寻求第三方的介入进行调解；若是调解措施仍不能化解矛盾，则可选择通过民事诉讼途径加以解决。而我国《中华人民共和国民法典》中的相关法规对此有着明确的规定，具体内容如下：1.根据第三百六十六条之规定，居住权人有权依照合同约定，对他人所有的房屋享有占有、使用的权利，以满足其日常生活所需。2.依据第三百六十七条之规定，设立居住权时，当事人双方必须采用书面形式签订居住权合同。该合同通常需包含以下几个方面的条款：（一）当事人的姓名或名称以及住址；（二）住宅的地理位置；（三）居住的条件与需求；（四）居住权的期限；（五）解决争议的途径。3.根据第三百六十八条之规定，居住权的设立是无偿的，但如当事人另有约定的情况除外。在设立居住权后，应当向登记机关提出居住权登记申请。居住权自登记之日起生效。4.根据第三百六十九条之规定，居住权不得转让或继承。同时，设立了居住权的房屋亦不得用于出租，除非当事人另有约定。5.根据第三百七十条之规定，居住权期限届满或居住权人去世之时，居住权即告消灭。居住权消灭后，应及时办理注销登记手续。6.根据第三百七十一条之规定，以遗嘱方式设立居住权的，应参照本章的相关规定执行。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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