买房签订预售合同后可以退款吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在特定条件之下，签署了预售房屋合同之后，仍然有可能将该房屋退还。若欲退货缘于卖方存在违反合同条款或进行欺诈等不当行为，买方则可直接提出终止合同。然而，倘若这是由于买方自身的因素导致的退货意向，那么他/她将需独自承担相应的违约金责任。总之，只要签署了购房合同，无论是否具备法定无效事项，自签约日起即刻生效，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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买房后签订了预售合同怎么退商品房预售合同在特定情况下可撤销。若因卖方违约或欺诈，买方可要求废除合同。若因个人原因退房，买方需承担违约责任。合同一旦签署，除非有法定无效情形，即刻生效，双方须履行合同义务。
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买房有预售合同没签订怎么办商品房预售契约是买卖未竣工房屋的特殊形式，是房地产业重要环节。双方按协议约定，预售方在约定期限内将建成的商品房归属于购房者，购房者支付定金或购房款并接收房屋。此书面协议具有法律效力，确保双方权益。
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买预售房交全款签什么合同购买房产时，需签订正式的《房屋买卖合同》。该合同内容需经过买卖双方共同商议制定，其核心要素包括双方当事人的身份记录、所购房产的具体位置与面积、房屋成交价格以及付款方式和房屋交付标准、交付期限以及双方应对违约行为承担的法律责任等重要条款。
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签订房屋预售合同后是否可以退房没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
房产纠纷
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如何签订商品房买卖（预售）合同？预售商品房的合同签订，一般会等待的时间比较长，有的开发商，特别是三四线小城的是开发商，开盘的时候，往往还没拿到预售许可证，后来管得严了，拿到预售许可证，就开盘，开盘结束就拿去做了在建工程抵押，之后再一套一套解压出来，办理按揭。
房屋买卖
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买房签订预售合同后违约怎么办？要想让法院判撤销公证赠与合同，就要符合法律规定的条件。如果没有这些条件，经过公证了的赠与合同是无法撤销的。当事人可以根据情况，看看签订的经过公证了的赠与合同是否出现了相关的可撤销事由。
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买房签订预售合同后可以退款吗
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如何签订商品房买卖（预售）合同？
预售商品房的合同签订，一般会等待的时间比较长，有的开发商，特别是三四线小城的是开发商，开盘的时候，往往还没拿到预售许可证，后来管得严了，拿到预售许可证，就开盘，开盘结束就拿去做了在建工程抵押，之后再一套一套解压出来，办理按揭。
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房产纠纷您好，之前被骗炮了，对方一直没有删除我的微信，我担心对方会用聊天记录勒索我，我要怎么预防或维权？
[律师回复] 如果对方勒索你，你直接报警就行
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快速解决“诉讼仲裁”问题
买房签订预售合同后违约怎么办？
要想让法院判撤销公证赠与合同，就要符合法律规定的条件。如果没有这些条件，经过公证了的赠与合同是无法撤销的。当事人可以根据情况，看看签订的经过公证了的赠与合同是否出现了相关的可撤销事由。
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房产纠纷如果用人单位解雇员工，在解雇最后一天，与员工签订协议3天内给有无问题
[律师回复] 与员工签订三天内给钱，员工已经同意了，那是没有任何的问题的
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快速解决“劳动纠纷”问题
我微信把我签字好的合同扫描件发给公司，公司没答复，发生劳动纠纷公司已我主观发送申请，就代表劳动合同已签订。我怎么抗辩。
[律师回复] 公司没有答复代表公司未签署劳动合同，你可以主张劳动合同未成立。
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签订房屋预售合同后是否可以退房
没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
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房产纠纷订购全屋定制家具，后发现做事拖拉，便协商退款，对方同意后一直没退，起诉，强执基本没履行，后期得知被告身上还有同类官司三，四起，都是拖着不做，后要求退款不退，这种算诈骗吗？还有没有告他的也是类似的剧本！
[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
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快速解决“合同事务”问题
您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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签订了商品房预售合同后能否退房案例
可依法解除购房合同的有:第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。
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房产纠纷签订了书面合同发现被骗的情况下怎么办
[律师回复] 如果签订书面合同后发现被骗，您可以采取以下措施：
1.?尽快报警：向公安机关说明情况，提供相关证据，寻求刑事立案侦查。
2.?向法院提起诉讼：请求法院撤销合同。根据法律规定，如果存在欺诈等情形，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
3.?收集证据：包括书面合同、沟通记录、付款凭证、对方的虚假陈述等，以证明存在欺诈行为。
4.?及时通知对方：表明自己认为合同存在欺诈，行使撤销权的意愿。
5.?申请财产保全：如果担心对方转移财产，影响后续的赔偿执行，可以向法院申请财产保全。
总之，要尽快采取行动，维护自己的合法权益。
1.?尽快报警：向公安机关说明情况，提供相关证据，寻求刑事立案侦查。
2.?向法院提起诉讼：请求法院撤销合同。根据法律规定，如果存在欺诈等情形，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
3.?收集证据：包括书面合同、沟通记录、付款凭证、对方的虚假陈述等，以证明存在欺诈行为。
4.?及时通知对方：表明自己认为合同存在欺诈，行使撤销权的意愿。
5.?申请财产保全：如果担心对方转移财产，影响后续的赔偿执行，可以向法院申请财产保全。
总之，要尽快采取行动，维护自己的合法权益。
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快速解决“合同事务”问题
9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
[律师回复] 您好，请您说说具体细节*
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装修合同签了，由如其它原因没法装修要求终止合同。签合同上有备注，业主因为某种原因不能装修，订金是全额退款的，已经过去几天了，也没收到退款
[律师回复] 您好，可以协助您维权处理的
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如何签订商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证2、认真阅读开发商制定的格式条款3、注意土地使用年限4、明确约定抵押权的处理方式5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任(六)仔细了解开发商的按揭政策。
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房产纠纷已签购房预售合同想退房怎么办？
[律师回复] 你好，我们团队处理全国各地的退房案件，前期不收费，退款成功才收费
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快速解决“房产纠纷”问题
夫妻签订离婚协议，假如有一方有债务，另外一方会不会受牵连
[律师回复] 离婚协议里面可以约定，因各自对外的借款未用于家庭日常生活支出且，且相对方对债务并不知情，故债务由各方自行承担。
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