中介可以托管购房定金吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在此，请允许我们明确指出，委托中介机构代理保管定金之行为是合法且具有效力的。众所周知，定金原本应该由出售方直接收取，而如今在各方协商达成共识之后，决定将定金交由中介机构进行管理和代收，这显然并不触犯任何法律所规定的禁止事项，因此，这种约定依然是完全有效的。此外，在特定情况下，当事人之间可能会有一种约定，即以交付定金作为主合同成立或生效的必要条件。在这种情况下，即使给付定金的一方并未实际支付定金，但是只要主合同已经开始执行或者其主要内容已经得到了履行，那么就不会对主合同的成立或生效产生任何实质性的影响。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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中介代保管定金是否有效随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着中介代保管定金是否有效的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
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购房违约金要分给中介吗购房违约金不要分给中介得，合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
合同违约
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购房违约金中介拿多少？不需要支付给中介违约金。过去就经常出现买卖双方违约，中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例，由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利，但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用。
合同违约
二手房纠纷案件·常见问题
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中介可以托管购房定金吗
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购房违约金中介拿多少？
不需要支付给中介违约金。过去就经常出现买卖双方违约，中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例，由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利，但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用。
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合同事务摩托车撞到路人保险拒赔律师多少钱
[律师回复] 关于保险纠纷相关的律师费用标准如下：律师费用的高低取决于实际情况。
1、对于每起不牵涉到财务问题的民事诉讼案件，计件收费标准在人民币3,000元至12,000元之间。
2、而针对牵扯到财务纷争的民事诉讼案件，依照标的金额的大小，按照一定比例累计收费。例如，10万元以内（含10万元）部分的收费比例为8%-12%，若收费总额低于人民币3000元，则按人民币3000元收取；
10万元至100万元（含100万元）部分的收费比例为5%-7%；以此类推，直至1亿元（含1亿元）以上部分，收费比例为0.5%-1%。
3、以时间计价收费标准为：代理民事诉讼案件及代理此类案件申诉时的计时收费标准为每小时200元至3000元不等。
1、对于每起不牵涉到财务问题的民事诉讼案件，计件收费标准在人民币3,000元至12,000元之间。
2、而针对牵扯到财务纷争的民事诉讼案件，依照标的金额的大小，按照一定比例累计收费。例如，10万元以内（含10万元）部分的收费比例为8%-12%，若收费总额低于人民币3000元，则按人民币3000元收取；
10万元至100万元（含100万元）部分的收费比例为5%-7%；以此类推，直至1亿元（含1亿元）以上部分，收费比例为0.5%-1%。
3、以时间计价收费标准为：代理民事诉讼案件及代理此类案件申诉时的计时收费标准为每小时200元至3000元不等。
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快速解决“交通事故”问题
沈阳交了购房定金可以退吗
[律师回复] 关于购房定金的返还规定如下：若交付定金的当事人依照预先达成的协议履行其应尽之义务，则购房所付订金可予以退还或用作支付款项；又或者在收取定金的当事人违约的情况下，定金可被加倍归还给交付定金的当事人。
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故意伤害罪管辖范围是多少
[律师回复] 1.在轻微人身伤害案件中，其管辖权归属于当地的公安派出所。
2.针对重伤以及因人身伤害导致受害者离世的严重案件，其管辖权则归属公安机关的刑事侦查部门。
3.对于伤势情况不明朗且难以确定具体管辖权的案件，应由最早接手该案件的相关部门先行进行处理，待伤势鉴定结果出来之后，再按照第四条和第五条的规定将案件移交至相应的主管部门进行进一步处理。
4.若因管辖权问题引发争议，应由双方共同的上级公安机关进行指定管辖。
5.当被害人有确凿证据证明的故意伤害（轻伤）案件发生时，办案人员应当告知被害人可直接向人民法院提起诉讼。
如若被害人希望公安机关介入处理，公安机关也应当予以受理。
6.对于人民法院直接受理的故意伤害（轻伤）案件，若因证据不足而需移交给公安机关进行侦查的，公安机关也应当依法受理。
2.针对重伤以及因人身伤害导致受害者离世的严重案件，其管辖权则归属公安机关的刑事侦查部门。
3.对于伤势情况不明朗且难以确定具体管辖权的案件，应由最早接手该案件的相关部门先行进行处理，待伤势鉴定结果出来之后，再按照第四条和第五条的规定将案件移交至相应的主管部门进行进一步处理。
4.若因管辖权问题引发争议，应由双方共同的上级公安机关进行指定管辖。
5.当被害人有确凿证据证明的故意伤害（轻伤）案件发生时，办案人员应当告知被害人可直接向人民法院提起诉讼。
如若被害人希望公安机关介入处理，公安机关也应当予以受理。
6.对于人民法院直接受理的故意伤害（轻伤）案件，若因证据不足而需移交给公安机关进行侦查的，公安机关也应当依法受理。
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购房违约金要分给中介吗
购房违约金不要分给中介得，合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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合同事务没结婚证，两个小孩3-4岁就没管过，现在二年级一个三级一个这几年她都没管过，现在出现了，我叫她一人一个可以吗？
[律师回复] 您好，两个孩子一般都是一人抚养一个的，详情建议咨询专业律师。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好我是房东家家里的水管漏了现在吧楼下淹了 但是前几天就开始滴答了租户不告诉我们 现在淹了说早就给我们说过了但是我没有接到电话和短信 给楼下修房子的钱应该谁承担
[律师回复] 您好！您需要说明详情或是建议您致电。
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中介代保管定金是否有效
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着中介代保管定金是否有效的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷你好，醉驾摩托，吊销驾驶证。有可能保留汽车驾驶证吗？
[律师回复] 司干了九年多老板没帮我买社保，现在老板要裁员我，我应该拿多少赔偿金
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快速解决“交通事故”问题
中介托管跑路房东清出房客违法吗？
托管跑路房东清出房客并不违法，此时房东有权解除和房客之间的租赁合同。其实托管公司跑路的，属于房屋中介的责任，也就是房屋中介的居间合同违约，居间合同违约的，出租人当然的享有解除租赁合同的权利。
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诉讼仲裁
我在，厂里干活，机器把我的手给弄伤了，厂里只管我的医药费，我本来每天能挣160，受伤之后在家厂里只给我给50，是不是不合理？
[律师回复] 不合理。而且根据您的阐述，您符合工伤的认定条件，建议走法律程序，索要赔偿。
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购房中介收取定金违约金合法吗
购房中介收取定金的同时还要收取违约金的行为是不合法的，因为定金和违约金不能同时主张，如果买家之前已经给中介公司支付了定金，在买家无故违约了的情况下，定金是可以不退回的，此时定金就充当了违约金的性质，没有交定金的，可以要求承担违约金。
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合同事务商铺租客拿去用于盈利，正常情况租客需要通地管，但是对方没有通好，导致下雨天屋顶漏水，谁责任
[律师回复] 你好，根据您描述的具体情况
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快速解决“土地房产”问题
