买的商铺延期交房可以吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于商铺延迟交付引起的是否能退房这一问题，需要具体分析以下几种情况：首先，倘若商铺无法过户交付的原因在于所购房产的主体结构存在质量缺陷，无法达到基本使用要求；或者尽管已成功过户交付使用，但经过权威机构检测仍发现其主体结构质量存在严重问题，对日常居住产生重大影响；再或是即时已顺利完成交付并且质量未见明显瑕疵，然而卖家在过户后又私自将房产出售给他人或者擅自抵押给第三方，那么在此种情况下，购房者有权向法院提出退房申请。换言之，只要能够提供充分证据证明卖家存在违反合同约定的行为，便可据此要求解除合同，而无需承担任何违约责任。其次，若是购房者只是出于个人主观意愿改变主意，觉得商铺不再符合自身需求，那么这种情况下要想成功退房就显得相当困难。事实上，一旦房屋买卖合同正式生效，除非有充足的理由和证据支持，否则单方面要求退房将会被视为违约行为，需承担相应的法律责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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商铺购买延期交房怎么办
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