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预售房合同能变更吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
就预售登记前购买者变更买受人姓名或增减买受人数量这一问题而言,处理流程相对较为简易。首要步骤便是,买方应当事先与房地产开发企业洽谈沟通,通常情况下,大多数开发商都会接受这项申请。若待售商品尚未通过竣工检验,买方需要现场向相关部门提供未经竣工检查的报告,并且要求开发商提交合同更名的具体缘由,同时支付相应的手续费用。然而,若该商品房已顺利完成竣工检验,那么便无法进行更名操作,但是可以等待产权证书颁发之后再行更名事宜。
法律依据
《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。
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商品房预售合同能否变更
商品房预售合同可依法调整和变更,买卖双方可书面补充或修订条款,只要不违反禁止性规定,享有充分权利与开发商协商,并以书面形式明确体现在合同补充条款中。
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商品房预售合同怎么变更
商品房预售合同允许适时修订补充。买卖双方可在保持公平交易原则的基础上,就初始合同未尽事宜深化约定或调整条款。只要不违反法律法规,双方均可与开发商协商修改合同内容,并将共识以补充条款形式明确写入合同之中。
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签了预售房合同如何变更
商品房买卖合同在经由缔约各方当事人共同协商一致原则上是可做适当修订调整的。依据我国现行民法典相关条款之明确规定,凡属以下各项实质要件符合的民事法律行为,皆为合法有效:首先,行为人须具备与该项民事法律行为相适应的民事行为能力。
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房产纠纷
商品房预售合同备案如何变更
商品房预售人需提交必要资料办理预售注册登记与备案手续,政府主管部门将进行受理和审批。预售材料齐全无误时,房地产管理部门将在三个工作日内完成注册登记与备案,并加盖相关印章。整个审核过程通常需一个工作日。
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房产纠纷
预售登记前购房合同怎么变更
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于预售登记前购房合同怎么变更问题带来帮助。
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