购房预售合同退钱怎么操作
- 律师解析
- 关于购房定金的退款事宜具体规定如下：若在订立合同时交付定金的买卖双方均按照合同约定严格履约，此时，交付定金的一方可以选择要求开发商全额返还定金或将其转化为相应的房屋价款；反之，若在约定履行期内，收取定金的一方未按照合同约定履行自身应尽的义务，则此时交付定金的一方有权请求开发商以双倍的金额返还定金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
问题没解答? 125610人选择咨询律师
购房预售合同退钱怎么操作
一键咨询
预售合同想增加购房人，如何合法操作
具体操作如下所述：首先，若您尚未完成房屋买卖合同网上签约及备案手续，只需获得合同对方缔约方的书面授权同意，便可重新签订一份合同并在其中增添其姓名信息。其次，倘若您已然圆满地完成了上述流程，那么除了需要获得合同另一方的同意之外，还须征得房管管理机构的许可，解除原先已有的备案记录，然后再对新的合同进行相应的备案登记。
10w+浏览
房产纠纷购房预售合同退钱怎么操作
关于购房定金的返还事宜，相关规定如下：如买方依照事先约定全面履行自己义务的前提下，则所支付之定金可予以全额退还或作为房价款项进行抵扣；若卖方在履行合同时出现违约行为，则买方有权请求卖方双倍返还所缴纳之定金。
1w浏览2024-04-30
购房预售合同退钱流程如何操作
业主需向开发商书面申请退房，开发商应在15个工作日内完成退房手续，全额退还购房款，并处理与信贷银行的合同解除手续。开发商有责任确保在15天内退还购房款，并妥善处理公积金或信贷还款手续。
1w浏览2024-05-28
购房合同换预售证如何操作
预售登记前，购房合同变更需买卖双方共识并履行手续。变更购房者信息可取消原合同，由新购房者重签或双方商议新合同。按揭购房者转让房产需银行批准，并涉及房屋买卖与按揭贷款两份合同。
1w浏览2024-05-22
预售合同退定金怎么操作
购房定金退款需按以下步骤进行：1）审阅合同，了解退款条款；2）书面申请退款，附证据；3）与开发商协商，寻求共识；4）如协商不成，可申请仲裁或调解；5）如调解无效，可能需诉诸法律，但务必先咨询律师。整个过程注重依据合同和法规处理争议。
1w浏览2024-09-12
预售合同纠纷退款如何操作
1w浏览2025-05-21
