购房预售合同退钱怎么操作
- 律师解析
- 关于购房定金的退款事宜具体规定如下：若在订立合同时交付定金的买卖双方均按照合同约定严格履约，此时，交付定金的一方可以选择要求开发商全额返还定金或将其转化为相应的房屋价款；反之，若在约定履行期内，收取定金的一方未按照合同约定履行自身应尽的义务，则此时交付定金的一方有权请求开发商以双倍的金额返还定金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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