延期交房就断供了怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若出现延期交付房屋的情形，可采用以下两种途径进行妥善处理：首先，依据法律规定，合同双方均有权平等协商并努力解决此问题；其次，在无法协商达成共识的情况下，可直接向当地司法机构进行申诉，请求法律援助。若仍无法与房地产开发商达成和解协议，则可依法向法院提起诉讼，向开发商追讨因此导致的经济损失，同时必须提供有效的购房合同以及相关税务凭证作为佐证资料。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房子延期交房断供了怎么办若房地产开发商未履行合约交货义务，则构成违约。买受人有权提起违约诉讼。经多次敦促且卖方三个月内未完成交付且无合理解释，买受人有权解除购房协议，并要求开发商承担由此造成的全部经济损失。这是买受人的法定权益，确保交易公平和权益保护。
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房子延期交房断供了怎么办未交付的房地产断供或影响购买者信用。短期断供仅致逾期记录上传至人行征信系统；长期则面临银行法律诉讼，房产所有权回收风险。银行对违约行为的处理取决于购房者表现，频繁违约或长期拖欠将加剧风险与困扰。
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延期交房如何断供购房者在预购房屋逾期未交付时，可发送催告函促使开发商尽快交付。若三个月内开发商未履行交房义务且无合理解释，买方有权依法解除合同，终止交易，并追究开发商的违约责任。
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延期交房可否断供房贷款方停缴贷款会逾期，影响信誉。开发商未按约交房系其问题，贷款方有权要求开发商承担违约责任，并可请求经济补偿以弥补损失。贷款方应维护自身权益，合理要求开发商承担相应责任。
房屋买卖
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延期交房如何断供购房者在预购房屋逾期未交付时，可发送催告函促使开发商尽快交付。若三个月内开发商未履行交房义务且无合理解释，买方有权依法解除合同，终止交易，并追究开发商的违约责任。
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延期交房就断供了怎么办面对房屋延期交付，合同双方应平等协商解决。协商不成，可寻求司法援助，如向当地法院申诉，申请法律支持。若无法达成和解，购房人可依法起诉开发商，主张经济损失，需提交购房合同和税务凭证为证据。
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二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房就断供了怎么办
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交警提供交通事故责任认定书就算结案了吗？
交通事故责任认定书是事故责任认定的依据，由交通管理部门对事故现场进行勘察后出具的。如果因交通事故赔偿问题产生纠纷的，交通事故责任认定书就可以作为证据。交警出具交通事故责任认定书后，还要告知当事人有提出异议的权利，如果当事人对交通事故没异议的，并且按责任认定的内容就行赔偿，由该案件视为结案。
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在公司受伤了断了一根肋骨，当时只是轻轻碰了一下，后面几天拍照才发现骨折了，我和公司老板说明了情况，老板却说保险公司认可的在出险24小时内必须报案，他说都过了几天你才说有点推卸责任，现在他把我的检查资料和诊断证明拿去了，还没跟我说报保险的事，我还在上班，一直拖下去也不行，好得慢，
[律师回复] 电话联系我们详细沟通案情细节
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我如何判断与对方的关系是劳动关系还是劳务关系？
[律师回复] 劳动关系相对稳定，一般有明确的劳动合同期限，包括固定期限、无固定期限和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。劳务关系的稳定性较差，通常是基于某个具体的劳务项目或者一定的工作任务建立的。一旦劳务任务完成，劳务关系可能就结束了，双方可以根据需要随时解除劳务合同，但可能需要按照合同约定承担相应的违约责任。
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发送律师函诉讼时效就中断了？
如果一方提出了诉讼申请并发送了律师函后是会引起诉讼时效中断的。当在诉讼时效期间出现了起诉或者其他法定事由时，是可以向司法机关申请办理诉讼时效中断或者中止的。造成诉讼时效中断或者中止的事由和原因消失后，该案件的诉讼时效也是会继续进行计算的。
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诉讼仲裁你好，请问一下，刷视频时看到做任务可以领钱，就加了她，提供了手机号给他 后来意识到不对就没有再理他们 接着这个人就说要起诉我，说我影响他们公司，要依法起诉我，请问这是真的吗
[律师回复] 从法律角度来看，对方声称要起诉您的行为可能是虚张声势。您与对方之间并未形成任何正式的合同关系或法律义务，您仅仅是提供了手机号，并未参与任何进一步的交易或行为，并未构成对对方公司的实际损害或侵权行为，对方很难证明您对其公司造成了实际损害或侵权行为，因此起诉的基础不充分，对方起诉的理由不充分。因此，您不必过于担心对方的起诉威胁。不过结合实务，现在网络诈骗和不当威胁很多，建议你保持冷静，收集相关证据，并及时报警或向相关部门举报，对方的起诉威胁可能是试图通过恐吓手段获取不当利益，您应提高警惕并采取适当的法律措施保护自身权益。
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我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
[律师回复] 把之前每一次催促朋友还款的聊天记录、通话录音等都整理好留存，这些可以作为后续万一需要采取进一步措施时的证据
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社保断了怎么补交
社保断缴3个月内是可以办理补缴的。申请补缴的条件是要与用人单位存在劳动雇佣关系，这样才能向单位提出补缴，然后由单位向社保局提出申请。
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[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
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