后悔了如何退购房定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房定金的返还问题，我们可以依据以下原则进行处理：若当事双方严格遵循事先约定的各项义务并切实履行，那么交付定金方即可要求对方无条件地返还其所支付的定金，或者将此笔定金额转换为相应的房屋购买价格；反之，倘若收取定金的一方未能如约履行其合同义务，则应当向交付定金方双倍返还原先收取的定金款项。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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