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购房付定金后后悔了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在交付购房订金后出现违约行为,若尚未签署正式购房合同,一般无需承担支付违约金之责任。然而,已支付的定金将无法予以退还。当事人双方可通过约定一方向另一方支付特定金额作为违约赔偿金,同时亦可商定因违约行为导致的损失赔偿额的具体计算方式。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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付了购房定金后悔了怎么办
在购房过程中,若卖方反悔,购房者有权要求卖方继续履行合同或解除合同并获赔偿。法律规定,违约方应承担违约责任,包括继续履行、补救或赔偿损失。违约金可由双方协商约定,但需经法院或仲裁机构调整以符合实际损失。违约方支付违约金后仍需履行债务。
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在交付购房订金后出现违约行为,若尚未签署正式购房合同,一般无需承担支付违约金之责任。然而,已支付的定金将无法予以退还。当事人双方可通过约定一方向另一方支付特定金额作为违约赔偿金,同时亦可商定因违约行为导致的损失赔偿额的具体计算方式。
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房产纠纷
付了购房定金反悔怎么办
买方交付定金后,若卖方毁约,买方可依法律要求卖方履约或退还定金及赔偿。若一方明确无法履行,另一方可要求违约责任。双方可约定违约金,但需合理,过高或过低均可申请调整。延迟履行违约金使违约方在支付后仍需履行债务。
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房产纠纷
购房付定金后反悔怎么办
在房产交易中,如卖方违约不履行合同,买方可要求其履行合同或退还订金并索赔。若双方约定了违约金,违约方需支付并继续履行。实际损失与违约金差距过大时,可请求法院或仲裁机构调整。延迟履行需支付违约金,但仍须履行债务。
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房产纠纷
购房付了违约金可以反悔吗?
可以反悔的。购房者交了定金后出卖人反悔的,购房者可以要求出卖人继续履行合同,或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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