付了购房定金后悔了怎么办

一、付了购房定金后悔了怎么办

在购房过程中，如购房者已交纳订金且出卖方出现反悔之意，那么购房者有权选择让出卖方继续履行双方签订的合同条款，亦或是在退回全部或部分订金并获得相应赔偿之后，解除与出卖方之间的合同关系。

根据现行有效的相关法律法规规定，凡当事人一方未能依约履行合同义务或履行行为不符合约定标准的，应承担起继续履行、采取妥善补救措施或对所遭受的损失进行赔偿等方面的违约责任。

若当事人一方通过明确表达或自身行为表明将不再履行合同义务，则另一方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

此外，当事人可自行协商约定一方违约时应依据具体违约情形向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。

然而，若约定的违约金低于实际造成的损失，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以适当提高；反之，若约定的违约金过高，超过实际损失，当事人同样有权请求人民法院或仲裁机构予以适当降低。

对于当事人就延迟履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后，仍需继续履行其债务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、收了购房订金反悔了怎么办

收了购房定金后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理：

（1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;

（2）卖方单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，如双倍返还定金，赔偿损失等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百八十七条【定金罚则】

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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