预售买卖合同就是购房合同吗
最新修订 | 2024-09-11
812浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 实际上，商品房买卖合同预售并非购房合同。所谓商品房预售合同，是指以尚在建设过程中的房屋作为标的物，由商品房预售方与预购方双方协商达成共识，约定在约定的期限内，将该已建成的商品房所有权转移至预购方名下，同时，预购方向预售方支付定金或者部分房款，并按照约定的日期接收商品房的书面协议。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同是购买合同商品房预售合同即是购房合同商品房预售合同与房屋买卖合同两者在法律性质上有着显著差异。前者顾名思义，即房地产开发商在取得预售许可证的前提下，将尚未完工的房屋出售予购房者，购房者则需以定金或者房价的方式支付款项；后者则主要针对该类房屋已经全部建造完毕，可正式投入市场流通环节进行交易，即房地产开发商向社会大众公开出售并将房屋的所有权转让给商品房购买方，然后由后者按照约定支付相应的房款。
合同订立
-
预售合同就是购房合同吗房地产买卖合同并非指预售合同。这两者之间的主要区别在于，预售合同所对应的标的物，即我们所购买的房屋，通常在整栋大楼尚且未全部竣工或开发商尚未取得房屋所有权证之际，预售合同成为预先销售房屋的重要工具。然而，购房合同则通常仅限于已完成建设并已取得产权证书的房产。
-
预售房合同就是购房合同吗预售合同与购房合同有本质区别：前者在房屋未建成时签定，涉及较大风险；后者在房屋建成并取得产权后，代表所有权。预售标的是在建房屋，风险高；购房合同标的物复杂，包括建成或未建物业及公共设施。预售合同生效需主体资格合法等条件；购房合同关注交付时间和程序。
-
购房合同就是预售证吗商品房买卖合同并非期房购房合同。这两种合同之间的区别主要体现在：商品房预售合同所指向的对象是特定的房屋，即尚未全面竣工或者开发商尚未取得房屋所有权证的房产。在这种情况下，预售合同主要起到一种预先销售房产的作用。然而，商品房买卖合同则通常仅适用于已完成建设并已取得房屋所有权证的房产。
-
预售房合同算购房合同吗商品房购销合同与预售合同并非同一概念。商品房预售合同主要围绕房屋作为交易对象展开，其签订的背景往往是楼盘尚处于建设中或建筑商尚未取得相应的房屋所有权证照。在这类情况下，预售合同仅为开发商提供了一个提前出售房产的途径。然而，商品房购销合同则更为具体，仅适用于购买已竣工并已经取得房屋所有权证书的房产。
房屋买卖
-
上海房屋预售合同就是购房合同吗并不尽然。需要明确指出的是，商品房买卖合同预售并非我们常说的购房合同。商品房预售合同实质上是以正在施工建设的房屋作为标的物的，它是指商品房预售的卖方与买方就预定事项达成的书面协议。在此协议中，预售卖方承诺在约定期限内将已竣工的商品房的所有权转让给预购买方。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125655人选择咨询律师
预售买卖合同就是购房合同吗
一键咨询
上海房屋预售合同就是购房合同吗
并不尽然。需要明确指出的是，商品房买卖合同预售并非我们常说的购房合同。商品房预售合同实质上是以正在施工建设的房屋作为标的物的，它是指商品房预售的卖方与买方就预定事项达成的书面协议。在此协议中，预售卖方承诺在约定期限内将已竣工的商品房的所有权转让给预购买方。
10w+浏览
房产纠纷
就是卖淫方面的问题
[律师回复] 卖淫不构成犯罪，属于治安违法行为。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
4w浏览
预售合同是购买合同
商品房预售合同即是购房合同商品房预售合同与房屋买卖合同两者在法律性质上有着显著差异。前者顾名思义，即房地产开发商在取得预售许可证的前提下，将尚未完工的房屋出售予购房者，购房者则需以定金或者房价的方式支付款项；后者则主要针对该类房屋已经全部建造完毕，可正式投入市场流通环节进行交易，即房地产开发商向社会大众公开出售并将房屋的所有权转让给商品房购买方，然后由后者按照约定支付相应的房款。
10w+浏览
合同事务你好，麻烦问一下法拍房能购买吗？
[律师回复] 法拍房是可以购买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人会通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。以下是关于购买法拍房的一些关键信息和注意事项：
一、购买法拍房的
一、购买法拍房的
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
预售房合同算购房合同吗
商品房购销合同与预售合同并非同一概念。商品房预售合同主要围绕房屋作为交易对象展开，其签订的背景往往是楼盘尚处于建设中或建筑商尚未取得相应的房屋所有权证照。在这类情况下，预售合同仅为开发商提供了一个提前出售房产的途径。然而，商品房购销合同则更为具体，仅适用于购买已竣工并已经取得房屋所有权证书的房产。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同是不是购房合同
房地产买卖合同与预售合同本质不同。前者指卖方出售已完成的房屋，转移所有权予买方，并通过买方付款完成交易。后者则是开发商在获得预售许可后，预售在建商品房，买方预先支付定金或部分房款，待房屋建成后签订正式买卖合同，预售契约具备法律效力并在正式合同签订时生效。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想咨询一下进口男性保健品的买卖纠纷案件，我是被告，对方是职业打假人检测出含有他达那非成分，他在短期内两次购买，涉案金额8400元，现在对方已经民事起诉，要求十倍赔偿。我想了解一下这个金额能够涉刑事案件，我现在该如何处理？
[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗
4.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
预售购房合同怎样写
商品房预售契约主要内容包括：双方当事人及房产信息、房价明细、支付义务与期限、违约责任、纠纷解决方式（协议、调解、仲裁等）。同时涵盖合同生效、变更、解除条件及其他禁止性条款。
10w+浏览
房产纠纷
