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购房定金能不能退长沙

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在某些特定情形下,由于购房者自身因素导致其无法按照事先拟定好的计划完成购房交易事项时,其所享有的向卖房方申请返还已支付定金的权益将会被剥夺,除非在此之前,买卖双方曾签署过相关书面协议,对此问题做出了明确约定。依据当地现行有效的《中华人民共和国民法典》规定,当支付定金的一方未能完全履行债务或履行结果低于双方原先约定的标准时,从而导致合同的主要目标无法达到预期效果,此时,支付定金的一方就无权再次要求对方返还定金。另外一种可能出现的情况是,如果因为涉及到买卖双方均不能控制和预测的客观环境变化因素,导致未能顺利达成商品房购买合约,卖方应该严格按照法律规定,将收到的所有定金全部退还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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长沙购房定金能退吗
建议业主按合同退房标准先与发展商洽谈退房,避免诉讼成本。若洽谈无果,可通过法律途径处理。不满足合同退房条件但因个人原因想退房的购房者,需承担违约责任。购房者应了解合同条款,谨慎决策。
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房产纠纷
购房定金能不能退长沙
购房中,若购房者违约未按计划交易,除非有书面协议规定,否则无权索回定金。若买方未能履行债务或合同目标落空,定金通常不退。但如因不可抗力因素导致交易失败,卖方须依法退还所有定金。《民法典》对此有明确规定。
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房产纠纷
长沙购房交了定金能退吗
购房定金的退还需具体情况分析。若开发商未获预售许可,无论合同效力,都应退还定金。若开发商故意隐瞒或提供虚假信息,除退款外还需赔偿损失。若已获许可,购房者拒签合同,可诉请变更或撤销约定,要求退款。如开发商违约导致合同无法履行,购房者有权要求退还定金。
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房产纠纷
长沙交了购房定金还能退吗
确实是可以退的,然而具体情形有所不同。当购房者希望取回定金时,通常需要满足以下几种情况之一,才能向开发商索回定金:首先,若开发商尚未获得《房地产预售许可证》,也就是说,在未达到商品房预售法定条件的前提下,其与购房者之间就购房事宜达成的定金协议将被视为无效。
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房产纠纷
长沙无购房资格能退定金吗
定金一般不退,但有两种情况可以退还:一是按协议完成义务后应等价支付或全数返还;二是因特殊原因无法签约或未达成共识且非单方造成,定金可退还。若卖方违约,支付方有权要求退还双倍定金。
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房产纠纷
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