购房定金没进监管户能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若开发商在与购房者签订合同时，存在违反法律法规等违法行为，使得双方无法签订合同，那么开发商就必须退还购房者所支付的定金，并且还需要额外赔偿购房者双倍的定金金额。如果是由于政策变动、自然灾害等特殊原因导致合同无法签订，此时买受人所支付的定金也应当被无条件地全额返还。对于购房者和开发商关于协议以及补充协议中的具体细则规定，最后未能够达到双方都满意的共识以至于合约无法签署，这种情况下并不需要任何一方承担责任，因此，购房者所支付的定金也必须得到全额返还。除此之外，其他所有情况下，购房者所支付的定金都是不可以被退还的。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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购房款没有进监管账户怎么处理购房款项未存入监管账户，住建委有权暂停签约备案，可能导致房屋破产风险。 受损业主应先与开发商沟通筹集资金，核实监管账户资金情况，发现挪用立即申请审计和调查。 若开发商破产，业主可估值房屋，优先获赔或拍卖款。 需根据实际情况提起民事诉讼，追诉违约金。
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成都购房进入监管账户的定金能否退房产交易前，资金入监管账户是常规操作。只要未过户，资金可轻易撤离。若决定退出合约，您有权要求退还首付款。如需退款，可联系当地房地产管理部门取消购房合约，并在此后提出退款申请。
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购房定金进监管账户，是否合法合规购房定金需存入合规监管账户以确保资金安全。若遇到定金不予退还的情况，双方应首先秉持平等互惠原则，友好协商解决；如协商无果，可向房地产行政管理部门投诉或申请仲裁，必要时可诉诸法律，通过人民法院进行公正裁决。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购房定金没进监管户能退吗
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成都购房进入监管账户的定金能否退
房产交易前，资金入监管账户是常规操作。只要未过户，资金可轻易撤离。若决定退出合约，您有权要求退还首付款。如需退款，可联系当地房地产管理部门取消购房合约，并在此后提出退款申请。
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两年前，发生一起车祸。肇事者无证驾驶致人死亡。肇事者开小型货车由东向西行，本该靠右侧行驶，但是他靠左行驶。撞了由南向北行驶骑电车的人，送医后，在重症监护室十三天后死亡。法院判决后，肇事者称没钱不赔偿。现在两年多过去了。过完年就三年了。法院执行局没有拘留过肇事者一次。且肇事者出事后不久就又买了新车，赶集做小买卖。。。
这种情况怎么办？
[律师回复] 继续申请恢复强制执行，并且提供财产线索。
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房产纠纷你好我是因为合同的纠纷的原告方在调节时被法管误导签字后还没收到调解书是否可以反悔
[律师回复] 你好，如果已经签订调解协议，无论是否收到调解书都不能反悔了
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购房定金进监管账户，是否合法合规
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房产纠纷您好犯罪人在我购买的地皮上建一个五平方大的房子，这能勾着立案犯罪么？
[律师回复] 这得看具体情况呀，一般可能涉及民事侵权，不一定构成犯罪。但如果符合非法侵占等相关犯罪构成要件的话可以立案，建议先向警方反映下让其判断。
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快速解决“房产纠纷”问题
针对问题：超过140平米的物业费怎么收取，我想进一步了解：140平米以上物业费率是多少？
[律师回复] 你好，因地区、小区不同而有很大差异，没有统一的标准费率。
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购房定金交到监管账户怎么退？
购房者交了购房定金之后，想要奖定金要回来也是可以的，只需要合同双方都同意即可原路退回定金，且我国的法律规定，相关的房屋定金不可以超过这类房屋总价值的20%，相关的开发商违约时，应退还这类人员双倍违约金。
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我想问问我是公司法人，占股百分之三十五，公司进厂时她比我多出了四万块钱，公司产品都由我带人生产，那么我要怎么分红才划算
[律师回复] 首先，建立明确的评估体系，对股东的投资和生产贡献进行量化评估。例如，对于投资部分，可以按照资金的金额、投入时间、资金的机会成本等因素进行评估；对于生产贡献，可以根据生产效率提升、成本降低、产品质量改进等方面进行量化。其次，定期召开股东会议，充分沟通各自的需求和期望，共同制定分红政策。在制定政策时，既要考虑到股东投资的回报，也要体现生产贡献的价值。例如，可以设定一个基本的分红框架，其中一部分按照投资比例分配，另一部分根据生产贡献分配。再者，参考行业标准和市场行情，看看同行业类似企业是如何平衡这两者关系的。如果行业内普遍重视生产贡献，那么在自己的公司也可以适当提高生产贡献在分红中的权重。最后，根据公司的发展阶段调整平衡策略。在公司初创期，资金可能更为重要，投资在分红中的占比可以相对较高；随着公司发展，生产贡献的重要性逐渐凸显，可以相应调整分红比例
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购房定金是否入监管户
关于二手房定金交易过程中资金监管问题，主要有两种情况需区别对待，即全额付款和按揭贷款方式。若采用全款交易模式，则必须将全部款项存入银行设立的资金监管账户；而若是选择按揭贷款方式进行交易，则只须在最后阶段将剩余尾款打入上述银行资金监管账户即可。
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