购房合同中定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若给付定金的一方未遵照事先协议的约定履行其应尽职责，则该方无权向对方索还已支付的定金；因此，倘若买方构成违约，定金将无法返回其手中。反之，接收定金的一方未能依照约定履行相关责任时，有义务按两倍金额返还所收定金；因此，若卖方构成违约，买方有权获得双倍定金的赔偿。在特定情况下，如当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，当开发商出现违约行为时，购房者可依据此条款以开发商违约为由请求退还定金。最后，若买卖双方均未违反任何约定，定金应全额返还买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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