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限购购房定金能退么

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于购房定金的退还,具体规定如下所述:倘若支付定金购房者严格遵循合同约定并完全履行其相应义务时,原定定金可予全额返还或冲抵房屋购价;又若收取定金的卖方未能按约履行责任导致交易无法达成,则其须向支付方双倍偿还此前收到的定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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限购购房定金能退么
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购房限购定金能退吗
签订合同后因限购政策导致买方无法过户,非双方违约,多被视为不可归责原因阻碍合同履行。当事人要求解约时,若合同无相关条款规定,法院通常会支持解除合同。
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房子限购购房定金能退吗
购房者的定金支付可能受到限制购买房产政策的影响。若政策在签订合同时已存在,购房者可能无法请求撤销定金。根据法律法规,不可抗力因素可能导致合同履行受阻,此时会依据具体情况处理,可能减轻或免除责任。特殊情况将有特别规定。
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限购区购房定金能退吗
在购买房产时,缴付的定金是可以退还的。但须符合以下几种情况:若购房者严格按照约定行事,且由于非任何一方责任造成无法继续履行交易的;或是由于卖方行为违约导致交易无法继续进行的,那么所支付的定金都应该合法予以退还。
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房产纠纷
限购对象购房定金能退吗
当两份购房合同均未依法登记且房屋未实际交付时,优先权归于先签合同的当事人;若其中一份合同已完成实物交割,则实际接收房屋者享有所有权;若仅一份合同完成了产权登记,则已登记方在法律上确立其所有权。
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