购房定金什么情况下可退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房定金可在如下几种情形下申请退还：首先，当新房开发商在准备出售房屋时未能达到完整的“五证”标准；其次，若购房认购书或者购房合同之内已经明确约定了解除定金关系的相应条件，且购房者的实际状况恰好满足此等条件；最后，倘若定金是在购房认购书、报名协议等文件中支付的，那么在签署正式的商品房购销合同时，便可依据无法接受相关合同条款之理由，向开发商提出退还定金的请求，如双方未能就此事达成共识，则可通过法律途径进行解决。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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什么情况下退购房定金购房者有权退还购房定金的情况包括：开发商原因导致合同无法签订；非双方责任无法拟定合同；不可抗力令购房者无力负担房款；不可抗力导致房屋现状与交付定金时变化，购房者放弃签约时，开发商应全额退还定金。
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购房定金什么情况下退购房定金是否可退还需考虑具体情况：开发商未取得必须证件、合同约定退还条件、无法接受合同条款等情况可要求退还；未按约履行义务导致无法实现合同目的的一方无权请求返还，而收取定金一方则应双倍返还。
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什么情况下退还购房定金1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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什么情况下能退购房定金下列情况不退定金：1、《认购协议》已就日后签订的商品房买卖合同的某些条件作了明确约定，而购房人却不同意按这些条件签订《商品房买卖合同》的。2、购房人故意拖延，不按照《认购协议》规定的日期前往签订商品房买卖合同的。
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什么情况下能退购房定金如果你决定放弃购房并希望索回定金，可以首先尝试与房地产销售商友好协商。若因不可抗力因素导致合同无法签署，可寻求法律途径，如向法院提起诉讼。在交付定金时，务必签订书面协议并明确退定金条款，以避免后续纷争。
房屋买卖
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什么情况下退购房定金购房者有权退还购房定金的情况包括：开发商原因导致合同无法签订；非双方责任无法拟定合同；不可抗力令购房者无力负担房款；不可抗力导致房屋现状与交付定金时变化，购房者放弃签约时，开发商应全额退还定金。
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购房定金什么情况下可退
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什么情况下退还购房定金
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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哪些情况下可以退还购房定金
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什么情况下可以要求退还购房定金?
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