什么情况下能退购房定金

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与哪些情况下可以退还购房定金相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

开发商在售楼时证件不齐全的、签署的认购合同中有提到退还定金的条款的、开发商不能及时的履行合同中各项规定的，这几种情况都是可以要求退还定金的，并且开发商主动违约的还需要支付二倍的定金。

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。