商品房预售买卖合同共几份
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房预售协议通常共有五份，其中一份将由客户自行保存，另一份则需交付给我司进行档案管理，第三份需要送往当地房地产管理局进行备案处理，第四份存储在相应的金融机构以作贷款之用途；第五份则会在客户完成全部房款支付并缴纳契税后，作为相关证明材料予以保留。对于选择全额付款以及分期付款的客户而言，他们所签署的购房协议分别为四份及三份。在约定的日期和地点，购房者应携带齐全所有必要的证明文件，与开发商或其授权的代理商共同签订正式的购房合同。关于预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间的差异，主要体现在购房合同中包含了商品房预售契约（针对期房）以及商品房买卖契约（针对现房）这两种不同类型的条款。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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商品房买卖预售合同一共几份在购房时，我们经常会遇到房屋预售合同。一般来说，房屋预售合同一式五份，客户保留一份，公司存档一份，其余三份分别在房产局、银行和缴税处备案。对于全款或分期买家，他们各有四份文件。签订合同时，购房者需要准备好相关证件，在指定的时间和地点与开发商或其代理人签约。需要注意的是，预售（期房）合同和出售（现房）合同是有区别的。预售合同包含了预售和买卖两部分，而出售合同则仅是现房交易协议。
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商品房预售合同共几份预售合同一式五份，买卖双方各执一份，管理部门存档一份，银监会备案一份，税费缴纳过程留档一份。如果是全款或分期购房，购房者需要额外保留四份，两份自己保存，两份交给公司存档。同时，还需要在产业部门备案和契税缴纳时留档。购房者需要在指定的日期和地点，携带完整的证件签署正式购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）的本质区别在于，前者是商品房预售契约和买卖契约。
房产纠纷
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预售商品房合同一共几份房屋交易需办五份文档，一份客户自留，一份公司存档，一份房地产管理局备案，一份银行存档，一份缴纳契税时归档。全额或分期支付客户需四份文档。签订购房合同时，购房者需准备必要材料，与开发商或代理商正式签署。
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商品房预售合同总共几份房屋预售合同需五份，购房者、开发企业、房产管理局、银行各留一份，最后一份用于缴纳契税。购房者签署时需携带证明文件，合同分预售和买卖两种。签预售合同时，注意核实开发企业是否取得预售许可证，审查房屋面积条款，并了解登记备案手续。
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商品预售房合同一共几份关于商品房预售合同：消费者一份，房地产公司一份，房地产管理局备案一份，银行存档一份，最后一份用于契税和记录付款情况。签订合同时，消费者需携带证明文件与开发商签署。预售合同与出售合同有显著差异，购房合同包含期房预售和现房买卖。
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商品房预售合同是几份商品住房预售协议由五份文件组成，分别用于顾客保存、公司归档、土地管理局备案、银行存档和缴纳契税。购房合同包含商品房预售契约和商品房买卖契约两部分，签署时需特别注意不要轻易交付定金，并认真审查房屋面积条款。购房者在签署前需核实开发商是否取得预售许可证，避免风险。
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