商品房预售合同都是统一的吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 房产管理局通常会强制性地要求开发商采用统一式样和一致内容的购房合同模板。在这种情况下，开发商在已经确定好的统一格式合同中加入额外的插页，应视为开发商在原有的统一格式合同中附加的个性化信息。对于此类情况，倘若在购房过程中，销售代表已对购买者进行了详细的提示并引导其认真阅读相关条款，且购买者在签署合同时已经明确知晓并同意这些条款，那么这些新增的插页便可被视为有效的合同条款。购房合同的制定依据为《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，旨在确保买卖双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就商品房交易事宜达成共识。
- 法律依据
- 《民法典》第四条【平等原则】民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
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商品房预售合同统一吗房屋管理局鼓励开发商使用统一购房合同。开发商可能添加插页作为额外内容。若销售人员已提示购房者阅读并同意插页条款，则其具有法律效力。购房合同依据《民法典》等相关法规，确保双方平等自愿达成商品房买卖协议。
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商品房预售合同是统一标准的吗商品房预售合同是正式购房合同的一种，针对在建房屋销售。开发商需持有包括预售许可在内的“五证”。预售合同详尽规定房屋位置、面积、价款支付、交付日期及质量标准等，无需另签买卖合同，可直接依据预售合同条款完成交易，办理产权过户。项目竣工后销售则需取得销售许可证。
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商品房买卖合同预售是统一的吗二者之间确实存在着显著差异。所谓房屋买卖合同，实际上是出卖方将已经完全竣工完毕的房产面向市场进行销售，同时将其房屋所有权转让予购买方，由购买方以货币支付相应价格的合同形式。然而，房屋预售合同则是在房地产开发商成功获得预售许可证之后。
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成都商品房预售条件是什么商品房预售应当符合以下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
房屋买卖
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预售商品房的条件都有哪些商品房的预售，其实也就是销售期房，这与现房销售是不一样的。虽然都是会产生一定的风险，但预售商品房的风险是要远远大于销售现房的风险。另外，出于交易安全的考虑，我国也要求预售期房必须要先符合规定的条件。那究竟预售商品房的条件是什么呢?下文中小编就这个问题为你做详细解答。
房屋买卖
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预售商品房的条件都有哪些《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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二手房纠纷案件·常见问题
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商品房预售合同都是统一的吗
一键咨询
成都商品房预售条件是什么
商品房预售应当符合以下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷
你好，没买商业险出车祸，和对方同责。维修费用4s店给我报了12000元，给对方报了7500元，我已经付了6000，可以追回金额吗？
[律师回复] 你好，具体事故情况以及赔偿问题电话沟通
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你好，我整个产检都正常，36+4周21：00点的时候破羊水了，40分钟到医院，羊水流的特别多，但是医生没有问羊水的多少，只说了羊水破了没事 让我坐轮椅去做了各种检查，这个过程中羊水几乎流完了，手术前做B超的时候能听到胎心，最后才做了胎心监护 这个时候胎心微弱，才准备做手术，剖出来孩子窒息了，没了，我本来就羊水多 一下子全部流完肚子里没有压力 导致胎盘脱落
这种情况可以起诉医院吗？
[律师回复] 您好，您这个情况医院有责任
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预售商品房的条件都有哪些
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷
我有一朋友签署了一份有关直播的合同，直播后发现收入很低甚至没有，还倒贴了不少钱进去，只要没达到公司的目标还会被罚款体罚这些，基本上每天都要熬夜直播，已经严重影响身体健康，并且已经持续了两年多，一直想离职，但离职就要赔付传媒公司高额违约金，这种情况要怎么办啊
[律师回复] 你好需要帮你解决什么问题？
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我是一名孕妇，孩子爸爸和我都是未婚人士，孩子爸爸和其她女性明知我是孕妇心理脆弱的情况下对我n次言语刺激，好几次见红进急诊，有一次被救护车拉着去的，请问这样可以负刑事责任吗
[律师回复] 留个联系方式加你细说，免费咨询
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预售商品房的条件都有哪些
商品房的预售，其实也就是销售期房，这与现房销售是不一样的。虽然都是会产生一定的风险，但预售商品房的风险是要远远大于销售现房的风险。另外，出于交易安全的考虑，我国也要求预售期房必须要先符合规定的条件。那究竟预售商品房的条件是什么呢?下文中小编就这个问题为你做详细解答。
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房产纠纷请问我被诉前财产保全，双方没协商好，怎么处理，我是欠信用卡本金14000现在加利息工30000多
[律师回复] 那就等法官送传票，到时候应诉。
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快速解决“债权债务”问题
你好 请问 我是快递公司 有一个货物是印刷品一共有1000张由于天气原因导致货物淋雨里面的印刷品湿了20张，收件人要求公司全额赔偿，快递公司中心判责也是全额赔偿需要怎么申诉部分赔偿
[律师回复] 您这个情况，要看损坏部分和总体部分是否是可以分离使用的？如果可以分离使用的，那么赔偿只用考虑损坏部分的损失即可。但是如果他必须合在一起使用，损坏了其中一部分，会导致总体无法使用，那么这个情况下就需要全部赔偿了。按您说的，如果快递中心判责需要全额赔偿、当事人也需要全额赔偿的，我建议您让对方通过诉讼程序解决。
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商品房预售和现售的区别都有哪些
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷因为有经济纠纷被别人起诉，我的微信银行卡被冻结了，但是我一直以来积极还款协商解决。因为不是一个人的案件我没有能力全部处理完，最基本的生活费都没有，还冻结了所有账户，能不能申请解除
[律师回复] 在解决经济纠纷的过程中，积极还款和与对方协商是关键。如果你已经与对方达成协议并开始还款，这表明你有解决问题的积极态度，这有助于加快解冻进程。此外，如果案件已经解决，例如通过法院判决或双方协商达成一致，法院可能会根据具体情况作出解除查封、扣押、冻结的裁定?2。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
晚上好！想咨询一下，死亡赔偿款有3个继承人，一个是爷爷、一个是姐姐、一个弟弟，姐姐和弟弟协商要赔偿款5万，弟弟为了确保姐姐事后不反悔，确保有法律效应，怎么签有法律效应的协议、放弃继承生效的呢？[握手][抱拳]
[律师回复] 具体什么情况，有什么可以帮助您
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商品房预售与现售的区别都有哪些
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷
