单位团购房付定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于商品房购买过程中的退房问题，能否成功地取回所支付的定金需根据实际情况进行分析和判断。首先，若在签署《商品房认购书》之时，该房屋已有获得预售许可证，且在认购书中所述的房号、建筑面积、定价以及付款方案等关键信息都有清晰的列举与约定，那么此份认购书即视为合法有效的协议，此时提出的退房请求便构成了违约行为，无法再向开发商索回已支付的定金。其次，在签订《商品房认购书》之后，存在以下两种特殊情况，购房者可在退房之际同时取回所支付的定金：第一种情况为，在签署《商品房认购书》时，所选购的房屋尚未取得预售许可证，因此这份认购书被认定为无效协议，在此前提下，购房者有权要求开发商返还所支付的定金（因为开发商在未持有销售许可证的情况下收取定金，本身就是违反相关法律法规的行为）；第二种情况则是，虽然在签署《商品房认购书》时，所选房屋已获预售许可证，但在认购书中并未详细列出房号、建筑面积、定价等核心条款内容，同样导致这份认购书被判定为无效协议，在此情况下，购房者也有权要求开发商返还所支付的定金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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单位团购房付定金可以退吗购房退房取回定金须视具体情况：有预售许可证且信息明确的《商品房认购书》属有效，违约则定金不退。如签订时房屋无证或关键信息缺失，认购书无效，购房者可要求开发商退还定金，因开发商违规。
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单位团购房付定金可以退吗
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单位团购房付定金可以退吗
购房退房取回定金须视具体情况：有预售许可证且信息明确的《商品房认购书》属有效，违约则定金不退。如签订时房屋无证或关键信息缺失，认购书无效，购房者可要求开发商退还定金，因开发商违规。
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房产纠纷老板不付工资应该找什么部门
[律师回复] 当老板不支付工资时，你可以首先考虑向劳动监察部门进行投诉。劳动监察部门可是有权力对用人单位的劳动用工情况进行监督检查的。一般来说，他们能够督促用人单位赶紧把工资给支付了，这样就能帮你解决工资拖欠的问题。
另外，你还可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。这就像是一个准司法程序一样，通过仲裁裁决来明确你应得的工资权益。
要是你对仲裁的结果不太满意，或者用人单位就是不履行仲裁裁决，那你就可以向人民法院提起诉讼。在这个过程中，一定要注意收集和保存好能够证明你与用人单位存在劳动关系以及工资标准等相关的证据，像劳动合同、工资条、考勤记录之类的东西都很重要，有了这些证据，在维护自己的权益时就更有底气。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
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你好我的父亲和我是被保全人，冻结了微信财产，但是其他银行卡还有支付宝没有被冻结，是我父亲得公司挂我的法人，这个情况我能出境吗，现在是被保全
[律师回复] 可以先看一下案件情况，申请个反担保解除保全措施。
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单位团购房可以退定金吗
购房定金能否退还取决于具体情况：购房者自身违约（如反悔或信用问题）导致无法退还；若开发商违规（无销售许可、欺诈等），或者合同条款存疑，或因不可抗力因素，定金可能退还。务必留意相关协议和法律规定。
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房产纠纷交通事故视同工伤，职工让单位垫付医药费合法吗？护理费、误工费，不应该第三方出吗？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好，我对象骑电动车和汽车撞了，判断我对象7分责任，现在对象修完车了，要我们先垫付修车费，要不就不提车，这样事怎么处理
[律师回复] 面对您对象骑电动车与汽车相撞，且被判定承担70%责任，而对方要求您先垫付修车费才能提车的情况，您可以按照以下步骤处理：
一、了解责任划
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简单的交通事故有没有误工费，对方应该支付那些费用
[律师回复] 一般是有的，因交通事故产生的相应费用可以要求对方赔偿，具体包括医疗费，误工费，护理费，交通费，住院伙食补助费，营养费等
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刑事辩护购房定金未打入监管账户 想要退定金
[律师回复] 你好，我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费
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快速解决“房产纠纷”问题
购房团购费能退吗
若购房者所付团购费明显高于市场水平，虽未纳入购房总价，但满足条件仍可要求返还。条件包括：证实购房者有损失，比较团购费与备案房价和实际房价差异；确认购房合同是否已解除，若已解除，团购费应作为购房款一部分返还。退款需依据合同和法律规定。
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房产纠纷我和女友分手，但是当时贷款买的房子，上面写的对方的名字，首付月供都是我现在有什么 办法解决嘛?
[律师回复] 您好，可以通过诉讼主张对方还款，也可以主张房子归自己所有，我们处理过该类诉讼,可以联系我沟通
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快速解决“房产纠纷”问题
购房团购怎么退定金
有关购房定金的退还问题，具体如下所述：倘若支付定金之一方按照约定严格履行自身职责和义务时，则其所支付的购房定金是完全有可能被全额退还或视情况而定抵扣相应房价款；反之，若收取定金之一方出现违反合同约定的行为，则其应向对方双倍返还所收定金。
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房产纠纷
