买期房何时签预售合同合适
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
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1.对于购买一手房产而言，通常首先需要签订预购合同，而在数天之后，将进行纸质形式的正式合同签订工作，并且还需在同一日通过网络平台进行网签手续，这两项程序几乎保持着同步进行；
2.若涉及二手房交易，同样会遵循先签订书面合同，随后进行网签的流程；
3.在签订合同之后，合约即刻生效，除非合同中本身有特殊约定。无论是否进行网签，均不会对其法律效力产生任何影响，然而，网签能够为交易提供更为可靠的保障，因为那些已经被查封或者设定了抵押权的房屋，无法进行网签；
4.网签的具体流程包括以下几个步骤：首先，交易双方当事人需依据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，共同协商并拟定相关条款；其次，房地产开发企业需通过网上签约系统，打印出经过双方确认无误的协议或合同；最后，双方当事人需在合同上签字（盖章），同时在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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房子预售合同签几份合适房屋预售合同的合法性确保需五方共同协作。此过程涉及五部分参与者，他们各自扮演着关键角色，并持有特定的合同文件。各方需确保文件的准确性、完整性和合规性，以维护交易的合法性和双方的权益。这一流程不仅要求各参与者严格遵守规定，还需相互沟通、协作，确保合同的顺利签署和执行，从而保障预售房屋交易的安全与可靠。
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买预售房签合同吗据我国相关法律法规，开发商具备特定条件，可对在建商用物业进行预期销售。在进行商品房预售活动时，须获得相应预售许可证书，并与购买方缔结商品房预售合同。开发商若欲预先出售物业，则须与购房者订立预售合同。此外，商品房预售合同还需办理登记备案手续。在签署预售合同时，无需再另行签订正式的买卖合同。
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预售买房签合同吗无需再签署正式合同。商品房预售过程中采用了预售合同这一形式。当房屋完工并交由购买者使用后，在购买者支付完毕全部购房价款之后，便可以直接进行所有权转让手续。而对于商品房现房（即已完成竣工验收并成功取得房地产权证的商品房）的销售来说，则适用商品房出售台账制度。
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买房是签预售合同吗商品房预售合同与购房合同之间的显著区别主要在于：前者的交易对象为未完成建设或开发商尚未取得房屋所有权证书的楼宇；后者则常指的是已经完全竣工并已获得房产证的物业。
房屋买卖
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买房都是签预售合同吗1、务必请中介公司向您展示其同房屋原所有人之间关于该房屋上市销售所达成的委托协议。 2、与中介公司签署一份书面形式的中介协议。 3、在同中介公司签订妥当的中介协议之后，而在实际支付定金之前，购房者应当进一步要求中介公司提供原房屋所有人授权其接收定金的委托证明文件。
房屋买卖
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买房预售要签合同吗定金作为合同担保，在签订合同时预付，支付方与接收方角色明确。双方可通过协商约定支付定金确保债权安全，债务人履约后定金可用于抵扣价款或退回，旨在保障合同义务履行。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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买期房何时签预售合同合适
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买房预售要签合同吗
定金作为合同担保，在签订合同时预付，支付方与接收方角色明确。双方可通过协商约定支付定金确保债权安全，债务人履约后定金可用于抵扣价款或退回，旨在保障合同义务履行。
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房产纠纷
针对问题：退休返聘后发生工伤怎么赔偿？，我想进一步了解：返聘期间发生的工伤是否适用原单位工伤政策？
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
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请问下买车办车贷，销售事先并未告知需要办理信用卡还贷的情况下诱导我签了定金，并签了合同，这种情况下定金可以要求退还吗
[律师回复] 如果合同中明确约定了贷款方式为非信用卡贷款，而销售却诱导你办理信用卡还贷，这种情况属于销售方违约，你可以要求退还定金。因为销售的诱导行为导致合同的实际履行与约定不符，你签订合同的基础发生了变化。
如果合同中未明确约定贷款方式，但是你有充分的证据证明销售在签订定金合同前明确承诺不会使用信用卡还贷，而事后却要求你办理信用卡还贷，这种情况下销售的行为构成欺诈或误导，你也可以以此为由要求退还定金。
如果合同中未明确约定贷款方式，但是你有充分的证据证明销售在签订定金合同前明确承诺不会使用信用卡还贷，而事后却要求你办理信用卡还贷，这种情况下销售的行为构成欺诈或误导，你也可以以此为由要求退还定金。
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买房是签预售合同吗
商品房预售合同与购房合同之间的显著区别主要在于：前者的交易对象为未完成建设或开发商尚未取得房屋所有权证书的楼宇；后者则常指的是已经完全竣工并已获得房产证的物业。
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房产纠纷你好，网络平台销售商品，在合作厂家有注册商标的情况下，被人投诉法院，说商家销售的商品侵害商标权
[律师回复] 你好，能说一下具体情况，以及投诉时间和进展？
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快速解决“知识产权”问题
双方离婚抚养费一般给多少合适
[律师回复] 解析：
离婚后子女抚养费的支付金额，往往需倚重众多复杂的关键变量来共同决定。一般而言，该决定需充分衡量子女的实际需求、双方父母所具备的承担能力及其居住地所在的实际生活水准等多方因素。
若有稳定且可观的收入来源，那么在确定抚养费用时，通常可以按照其月度总收入的20%-30%作为标准进行支付。当面临需要抚养两个或以上子女的情况时，支付比例则可适度予以提升，然而，这一数字一般不能超过其月总收入的50%。至于无稳定收入的一方，其应负担的抚养费用额，可以根据当年总收入亦或是同行业平均收入为基准参考，依照类似的比例加以确立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
离婚后子女抚养费的支付金额，往往需倚重众多复杂的关键变量来共同决定。一般而言，该决定需充分衡量子女的实际需求、双方父母所具备的承担能力及其居住地所在的实际生活水准等多方因素。
若有稳定且可观的收入来源，那么在确定抚养费用时，通常可以按照其月度总收入的20%-30%作为标准进行支付。当面临需要抚养两个或以上子女的情况时，支付比例则可适度予以提升，然而，这一数字一般不能超过其月总收入的50%。至于无稳定收入的一方，其应负担的抚养费用额，可以根据当年总收入亦或是同行业平均收入为基准参考，依照类似的比例加以确立。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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买预售房需要签合同吗
在房地产开发商进行房屋预售行为时，须严格遵守相关法律法规规定，与购买者签署预售契约。而针对预先出售的商品房，应依法履行商品房预售合同登记及备案手续。在完成预售契约签订后，并不意味着就可以省略正式的买卖合同的签订流程。
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房产纠纷
我父亲于2018年意外坠楼身亡 父母名下有共同财产3套房 奶奶于2019年因病离世 这种情况下如若家里这三套房涉及拆迁、出售等情况 父亲的五位兄弟姐妹是否能分到部分财产
[律师回复] 你好，他们可以分到部分财产。
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销售假药罪 金额7万会怎么判
[律师回复] 我们是具有10年重、特大刑事案件侦查经验，专职律师执业超过23年的资深律师，特别擅长经济类犯罪的辩护、解决各类重大疑难，复杂的民商事案件纠纷。具体情况可以电话沟通
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买房子是签预售合同吗
商品房买卖合同并非预售合同。二者差异主要体现在以下方面：首先，从内容上，房屋预售合同所涉标的物即为未来的房屋；其次，在未经完备施工或开发商尚未取得房屋所有权证情况下，预售合同仅作为提前出售楼盘工具存在。而商品房买卖合同则更多地倾向于对已完成建设并已领取到相应产权证明文书的房屋开展交易活动。
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房产纠纷
离婚诉讼要求赔偿多少金额合适
[律师回复] 在离婚诉讼过程中，关于索求赔偿金的数额并无固定标准，而是需要结合诸多因素进行综合性评估和考量。例如，被诉方的过错程度、因其行为而对您所产生的伤害及损失之严重性、以及原被告双方的经济状况等等多个方面。倘若被诉方具有诸如重婚、与他人非法同居、施行家庭暴力等等严重过错行为，那么您便有权利提出赔偿请求，然而具体的赔偿金额则必须根据实际情况进行合理确定。通常而言，赔偿金额可能会在数万元至数十万元之间浮动。
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买房都是签预售合同吗
1、务必请中介公司向您展示其同房屋原所有人之间关于该房屋上市销售所达成的委托协议。
2、与中介公司签署一份书面形式的中介协议。
3、在同中介公司签订妥当的中介协议之后，而在实际支付定金之前，购房者应当进一步要求中介公司提供原房屋所有人授权其接收定金的委托证明文件。
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