律图审稿专业委员会3轮严审

购房认购书定金能退吗重庆

最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
律师解析
按照正常程序,通常情况下订金是不可退回的。然而,若是符合以下特殊情况之一的,那么订金便有可能被予以退还:1.当房地产开发商在认购意向书所规定的期限之内,将购房者已经选择购买的房屋转售给其他第三方,从而导致购房者无法顺利完成正式签约手续时,开发商须以双倍金额的方式归还购房者支付的订金。2.倘若房地产开发商未能获得与商品房销售相关的所有合法证明文件,抑或由于开发商自身的问题使得双方无法顺利签署正式合同或因此导致合同失效的情况发生,开发商有责任归还购房者原先支付的订金,同时还需承担购房者因此产生的经济损失。3.如果双方仅因为正式合同以及相关补充协议中的具体内容无法达成共识,且这一问题与认购意向书的内容并无直接关联,进而导致签约失败的话,那么双方均不构成违约行为,开发商应当全额归还购房者支付的订金。4.若认购意向书中对于房价、建筑面积及户型等关键性条款并未做出明确约定,或者约定得不够清晰明了,以至于双方在此方面无法达成一致意见,最终导致正式合同无法顺利签署的,开发商也应该归还购房者支付的订金。然而,若开发商已经满足了商品房预售所需的法律条件,但购房者却拒绝签订商品房买卖合同,那么购房者就无权要求退还订金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安178****3861用户4分钟前已获取解答
南京181****1756用户3分钟前已获取解答
徐州134****7120用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125637人选择咨询律师
6760位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房认购书定金能退吗重庆
一键咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    147****4461用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****1378用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    148****5334用户1分钟前提交了咨询
    175****7848用户4分钟前提交了咨询
    138****4455用户4分钟前提交了咨询
    157****6884用户1分钟前提交了咨询
    172****6363用户2分钟前提交了咨询
    133****1110用户2分钟前提交了咨询
  • 160****5447用户1分钟前提交了咨询
    132****8877用户1分钟前提交了咨询
    132****4578用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****0160用户4分钟前提交了咨询
    178****4851用户4分钟前提交了咨询
    140****8181用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    130****2782用户1分钟前提交了咨询
    133****8338用户1分钟前提交了咨询
    131****7131用户2分钟前提交了咨询
    137****5076用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    172****7333用户2分钟前提交了咨询
    144****3840用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****8022用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****4836用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    157****4008用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    165****4742用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****7700用户1分钟前提交了咨询
    147****0131用户4分钟前提交了咨询
    152****7807用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****0462用户2分钟前提交了咨询
    168****8813用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****0022用户2分钟前提交了咨询
    133****0432用户2分钟前提交了咨询
    147****0441用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****0528用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    166****7754用户3分钟前提交了咨询
    161****3328用户3分钟前提交了咨询
    146****7401用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****2047用户1分钟前提交了咨询
    162****2615用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****7061用户1分钟前提交了咨询
    150****2216用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    147****4567用户2分钟前提交了咨询
    146****6430用户2分钟前提交了咨询
    167****7083用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****6803用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****5588用户2分钟前提交了咨询
    177****7672用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    131****7881用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****4542用户4分钟前提交了咨询
    133****2704用户4分钟前提交了咨询
    168****4004用户4分钟前提交了咨询
徐州156****1129用户4分钟前已获取解答
苏州156****6020用户2分钟前已获取解答
淮安135****7429用户1分钟前已获取解答
重庆购房怎么退定金
关于购房定金之退还相关规定如下所示:若支付定金的当事人严格遵循双方约定,全面履行其应尽义务,则该购房定金可予以全额退还或抵扣相应价款;反之,若收取定金的当事人未能按约履行自身责任,导致合同无法正常履行,则该定金需双倍返还至支付定金的当事人手中。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金怎么退重庆
若购买房产的相关方严格遵循其应尽之义务,则购买者所支付之定金可得到退还或转化为价款;反之,如收款的一方出现违约行为,则买受者有权要求对方返还定金的两倍作为赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
重庆购房帮退定金吗
需由开发商进行赔付解决。针对此情况,作为产权所有者的购房者应首先与开发商开展积极沟通,向对方提出限期限时内进行整改的要求。值得注意的是,若发现存在无法修复或者尽管经过修缮但依然未能达到预期质量水平的装修质量问题,那么购房者可依据相关法律法规要求终止房屋买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
重庆退还购房定金怎么退
关于购房定金的返还事项,具体措施如下所述:若交纳定金的交易方如约完成了自身应尽的各类责任与义务,那么该笔定金可被无条件地予以归还或在交易过程中充当为相应价款。反之,倘若收取定金的一方未能恪守承诺,发生违约行为,则应当将原本收受的定金双倍奉还给交付定金的交易方。
10w+浏览
房产纠纷
如何退回购房定金重庆
在五种情况下,购房者可要求退还购房订金:开发商违约转卖房屋、未取得合法销售证件、双方对正式合同条款达不成共识、认购意向书中关键条款不明确以及非双方过失导致合同未能缔结。开发商需全额退款并赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港156****1343用户3分钟前已提交咨询
扬州181****5445用户4分钟前已获取解答
无锡178****9858用户1分钟前已提交咨询
徐州178****2544用户3分钟前已获取解答
泰州180****5674用户2分钟前已提交咨询
盐城180****4832用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换