中山购房已交定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
224浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在购房交易中，定金具备着特殊的法律性质和功能，具有作为担保合同订立、履行或解除之重要保障的作用。具体而言，若收取定金的一方未能按照约定履行其应尽的合同义务，则需向对方双倍偿还所收款项；而对于支付定金的一方来说，如果他们未能按照约定履行其应尽的合同义务，便无法再请求退还已支付的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
中山市购房定金如何退购房定金通常不退，但满足条件可退：双方履约定金转价款或退还；特殊情况无法签约或未达成共识可退；卖方违约需双倍退还定金。保障交易公平，维护双方权益。
-
中山购房定金交了怎么退关于购房定金的退款事宜，以下是一些可能适用的规定和程序：若在订立合同时，已经支付定金的当事人严格遵守了合同中的各项义务，那么其支付的购房定金可以全额予以退还，或者将其替代为等额的房款；反之，若是收取定金的一方违反了合同约定，那么其必须向支付定金的当事人双倍返还定金。
-
中山购房定金能退吗购买房产定金退还的五种情况包括：开发商未能按约定转让房源、未获销售资质或内部原因导致合同失效、买卖双方对合同条款未达成一致、预购意向书关键条款不明确且双方无法达成一致、非买卖双方原因导致合同未能成立。在这些情况下，开发商应退还购房者定金。
-
中山购房定金能退吗购买房产定金退还的五种情况包括：开发商未能按约定转让房源、未获销售资质或内部原因导致合同失效、买卖双方对合同条款未达成一致、预购意向书关键条款不明确且双方无法达成一致、非买卖双方原因导致合同未能成立。在这些情况下，开发商应退还购房者定金。
房屋买卖
-
中山市购房定金如何退购房定金通常不退，但满足条件可退：双方履约定金转价款或退还；特殊情况无法签约或未达成共识可退；卖方违约需双倍退还定金。保障交易公平，维护双方权益。
房屋买卖
-
中山购房已交定金可以退吗在购房交易中，定金具备着特殊的法律性质和功能，具有作为担保合同订立、履行或解除之重要保障的作用。具体而言，若收取定金的一方未能按照约定履行其应尽的合同义务，则需向对方双倍偿还所收款项；而对于支付定金的一方来说，如果他们未能按照约定履行其应尽的合同义务，便无法再请求退还已支付的定金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125612人选择咨询律师
中山购房已交定金可以退吗
一键咨询
已交付的购房定金可以退吗
根据《民法典》、《民法典》及《民法典》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还。如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。
10w+浏览
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
4.4w浏览
中山退休金计算方法是什么
基础养老金月标准为：基础养老金＝（全省上年度在岗职工月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限（含视同缴费年限）×1%。
10w+浏览
你好，我已经在前公司离职了一年多，但是公司利用我的身份信息给我发工资，但是我没有收到，我在个人所得税查的
[律师回复] 您好，您可以跟原公司沟通或者去人力资源和社会保障局去反馈情况
3.6w浏览
已交购房定金还可以要求退房吗
当购房者已经交订金(定金或认购金，但还没签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金，但没有说明 所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项
10w+浏览
电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
3.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
已交购房定金可以要求开发商退房吗
符合以下的情形定金就可以退：1 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。2 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
10w+浏览
我已将借钱不还人起诉，但他服软承诺愿将转移到他儿子名下的房产质押给我。並求我撤诉，但我不知道撒诉后，他又反悔，战能不能再一次起诉？
[律师回复] 撤诉后可以再次起诉，第一次起诉不影响诉讼权利
5w浏览
购房合同中有退房违约金吗
购房合同中的退房违约金是需要合同双方自己约定的，违约金一般等于违约造成的实际经济损失(原月薪构成员工不正当收益，应计入用人单位实际损失)，而且金额不宜过大，最高金额不得超过实际损失，120%-130%为宜。
10w+浏览
房产纠纷已过户20天左右的二手货车，出现交通事故，与销售商有产品责任纠纷一说不
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
3.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
4.4w浏览
