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石嘴山购房定金给退吗

最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在房产交易中,定金具有重要的担保作用,既可以保障购房合同的顺畅签订与顺利执行,也可作为解除合同时的违约惩罚手段。在这种情况下,倘若收受定金的一方未能如约履行其合同义务,则需向支付定金的一方双倍返还定金;反之,若支付定金的一方未能履行其合同义务,其将无权要求收受定金的一方向其返还已支付的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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石嘴山市 被征地农民参加养老保险
被征地农民参加养老保险缴费和待遇水平,2013年年底以前被征地农民参加职工基本养老保险的,以2012年度城镇在岗职工平均工资48961元的60%为基数,按20%费率缴费测算。其中,政府承担12%,被征地农民个人承担8%。
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代购毒品被判贩毒罪怎么判
[律师回复] 解析:
走私、贩卖、运输以及制作毒品,若出现以下任何情况之一者,将被判处15年有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时还会被没收全部财产:
(一)走私、贩卖、运输及制作鸦片1000克以上、海洛因或甲基苯丙胺50克以上,或者其他毒品数量巨大的;
(二)走私、贩卖、运输、制作毒品犯罪团伙的首要分子;
(三)以武力掩护走私、贩卖、运输、制作毒品的行为;
(四)以暴力形式拒绝检查、拘留和逮捕,其情況严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的行为。
对于走私、贩卖、运输、制作鸦片在200克以上但未超过1000克,海洛因或甲基苯丙胺在10克以上但未超过50克,或者其他毒品数量较大的罪犯,将被判处7年以上有期徒刑,并附加罚金惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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石嘴山被征地农民参加养老保险政策有哪些?
参保办法是符合条件的被征地农民根据经济承受能力,可自愿选择参加职工基本养老保险或者城乡居民基本养老保险。其中,年满70周岁及以上的被征地农民,个人承担的养老保险费用按照个人应缴纳费用的50%缴纳。被征地农民参加职工养老保险或城乡居民养老保险,政府补贴标准一致。
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侵占罪山东省判多久
[律师回复] 解析:
依据现行《中华人民共和国刑法》之明确规定,行为人侵吞、窃取或以其他不当方式取得由受托人为其保管的他人财产,且涉及金额达到特定标准时,如拒绝返还者,应被判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚款;
若涉及金额更为庞大或存在其他严重情节者,则应被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
此外,对于他人遗失物品或埋藏物,行为人通过非法手段据为己有,且涉及金额达到特定标准时,如拒绝交出者,亦应按照上述条款进行处罚。
根据相关法律法规,“数额较大”的标准为:
5000元至20000元人民币以上;
而“数额巨大”的标准则为:
100000元人民币以上。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六条
民事案件的审判权由人民法院行使。
人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判,不受行政机关、社会团体和个人的干涉。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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石家庄盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规,个人实施的盗窃行为涉及公私财产金额达到一定程度时,将面临刑事责任的追究。
具体而言,盗窃金额在一千元至三千元之间的,被认定为“数额较大”,属于犯罪行为,需要承担相应的刑事责任和罚金处罚。
盗窃金额在三万元至十万元之间的,则属于“数额巨大”范畴,将面临三年以上十年以下有期徒刑以及附加的罚款。
而对于盗窃金额超过三十万元乃至五十万元的,罪名升级为“数额特别巨大”,需承担十年以上有期徒刑或者无期徒刑的处罚,并且可能同时被判处附加的罚款或没收财产。
在某些特定地区,如各省份、自治区与直辖市,当地高级人民法院和人民检察院有权根据该地区的经济发展状况以及社会治安状况作出调整,对上述规定进行适当调整。
举例来说,若盗窃金额在一千元以上但不足两千五百元的情况下,依照刑法相关规定应处以管制、拘役或有期徒刑六个月,或者仅施加单一的罚金处罚。
同理,当盗窃金额在四千元以上而且不足七千元的时候,对应的处罚是有期徒刑一年至两年不等,罚款额也会相应增加。
更为严重的情形是,盗窃金额若在七千元以上且不足一万元的话,那么应当面临有期徒刑从两年到三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
山东合同诈骗罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的确切司法定义和相应的量刑标准如下:
具体来讲,合同诈骗罪是一种以非法获取他人财产作为其主要犯罪目的,通过在签订、执行合同流程中的欺诈手段,从而在数量上达到一定规模的犯罪行为。
对于此类案件,如果涉案金额达到一定程度,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时需要承担罚金的刑事责任;
若涉案金额巨大或涉及其他恶劣情节,则将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑,并涉及罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
山东济南帮信罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,犯有帮助信息网络犯罪活动罪通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
在山东省,关于该类犯罪的具体量刑标准主要包括:
1.在支付结算环节涉及金额超过二十万元人民币者定罪量刑;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到五万元人民币以上者;
3.违法所得数额超过一万元人民币者;
4.为三名及以上对象提供帮助者;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动者;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)者;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张者;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
职业病鉴定石嘴山制定的法规的原则是什么
1、合法性原则。严格按照新修订的《职业病防治法》规定进行相应修改,并与《行政许可法》相衔接。2、便民原则。扩大了劳动者选择职业病诊断机构的范围,取消了受理环节。简化了鉴定申请手续。3、合理性原则。4、效率性原则。明确规定了职业病诊断工作的环节和时限,强化职业病诊断与鉴定工作的时效性。
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投资协议退出条款股权回购怎么写
[律师回复] 解析:
股权回购协议的拟定需要遵循严谨而明确的合同条款体系。
具体包括但不限于:
1.双方当事人的身份信息,如姓名、公司或组织的名称以及所在地址;
2.股权回购的详细比例、作价方法及其对应的交易条件和交割日期;
3.关于价款支付的具体期限和方式;
4.针对可能出现的违约行为,明确约定相应的责任承担方式;
5.对于可能产生的争议,确定合适的解决途径和方式。
根据我国现行法律法规的规定,公司原则上不得自行回购自身的股份。
然而,在特定情况下,公司仍有权进行股份回购,例如:
(1)为了降低公司注册资本规模;
(2)与持有本公司股份的其他公司进行合并重组;
(3)将部分股份用于实施员工持股计划或股权激励方案;
(4)当股东对股东大会通过的公司合并、分立决议持有异议时,可以请求公司回购其股份;
(5)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;
(6)在上市公司认为有必要维护公司价值及股东权益的情况下。
法律依据:
《公司法》第一百四十二条第一款
公司不得收购本公司股份。
但是,有下列情形之一的除外:
(一)减少公司注册资本;
(二)与持有本公司股份的其他公司合并;
(三)将股份用于员工持股计划或者股权激励;
(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份;
(五)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;
(六)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
快速解决“公司经营”问题
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2023年最新宁夏回族自治区石嘴山市惠农区征地补偿标准
一类区片范围:园艺镇。平均补偿标准:35324元/亩。二类区片范围:尾闸镇、红果子镇(除上营子村。平均补偿标准:33847元/亩。三类区片范围:燕子墩乡、庙台乡、礼和乡和红果子镇上营子村。平均补偿标准:32937元/亩。
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征地拆迁
平顶山郏县开设赌场罪有没有缓刑
[律师回复] 解析:
关于能否被判处缓刑,必须根据案件的具体情况进行判断。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百零三条的明确规定,若有人以营利为目的聚集他人参与赌博活动或者把赌博当作其主要收入来源,将会受到如下惩罚:
处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金。
而对于那些开设赌场的人,他们也将面临严厉的法律制裁:
处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并需缴纳罚金;
若情节特别严重者,则可能面临更为严重的刑罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金。
因此,开设赌场的行为通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并需缴纳罚金,而情节严重者,则会受到更重的处罚。
在这种情况下,三年以下有期徒刑符合缓刑适用的刑种范围。
然而,如果被告人并非累犯,且犯罪情节相对轻微,且有明显的悔过之意,那么他就有可能获得缓刑的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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吉林磐石帮信罪如何判
[律师回复] 解析:
在涉及吉林省相关司法实践中,若某人被指控犯有帮信罪,那么他/她可能会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款等刑事处罚。
然而,如果该人的帮信行为还涉及到其他罪行,法院将按照更严厉的规定对其做出判决,具体裁决将以实际案情为准。
根据刑法相关规定,只有当帮信行为达到一定程度时,才能被视为犯罪。
法律明确指出,以下五种情况中的任何一种都可以被认为是“情节严重”,从而构成刑法所规定的帮信罪:
(1)为超过三个对象提供了帮助;
(2)支付结算金额达到了二十万元以上;
(3)违法所得数额达到了一万元以上;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次从事了帮助信息网络犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
山上偷石灰石是盗窃罪吗?
山上偷石灰石是盗窃罪吗,答案是否定的,如果是行为人在山上随意的盗窃石灰石的,此时是不会被认定为盗窃罪的,一般会被认定为非法采矿罪,一旦被认定为非法采矿罪,该行为人就会被处以三年以下的有期徒刑或者是拘役、管制,如果是情节严重的话,会被处以三年以上,七年以下的有期徒刑。
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刑事辩护
山东临沂帮信罪的量刑标准规定
[律师回复] 解析:
对于在山东临沂涉嫌犯下帮信罪行的人士,一般的司法判处将是三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金等惩罚措施。
然而,若被告人在执行帮信罪责任的过程中,同时涉及到其他特定类型的犯罪行为,便会按照量刑较为严厉的相关法律法规进行定罪与判决。
最终的裁决结果将取决于具体案件的实际情况。
依据《中华人民共和国刑法》的规定,只需要有足够多的事实证据支持和证明帮信行为确实达到了情节严重的标准,才应被视为犯罪行为。
然而,我们同样必须承认并遵循法律规定,如果满足了下列条件中的任何一项,都应该符合刑法中所提到的“情节严重”的定义:
(1)为三个以上的受害者提供帮助;
(2)支付结算的金额超过了20万元人民币;
(3)首要责任人所获得的违法收益超过了1万元人民币;
(4)被判处两年内因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、破坏计算机信息系统安全等原因接受过行政处罚,并且在此之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动之中;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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