律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房退房怎么申请保全

最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若开发商未能如期交付预售房产,您有权主动与开发商就此展开深入咨询,探讨其可能的原因。若协商无果,可依据先前签订的合约中所规定的赔偿方法,向开发商主张相应的赔偿权。同时,您需要充分重视相关证据的保存工作,以便在必要时依法提起仲裁或诉讼程序,以切实保障您个人的合法权益不受侵害。
法律依据
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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房屋保全到期可申请延期多长时间
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋保全到期可申请延期多长时间,房子保全先后有什么区别相关的法律方面知识。
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诉讼仲裁
房贷如何申请延期还款?
房贷申请延期还款可以通过拨打银行的工作人员电话,客服人员会进行相关的信息登记,然后交由后台或者是客服经理来进行联系,双方填写一个申请表格,递交给金融机构,等待金融机构审核即可。
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债权债务
侵占罪如何收押证据保全
[律师回复] 解析:
依照现状,凡是以非法占有他人财物为核心意图,将原本由自身负责保管的物品,亦或是遗忘在某个地方的财物,甚至是被埋藏在地下的财物非法据为己有的行为,如果涉及到的金额较大,且在接到相关部门的追讨要求后依然拒绝归还,那么此类行为就会被视为构成了侵占罪。因此,对于这类案件,我们所需要进行的主要工作就是尽可能地搜集与侵占罪相关的证据,以此来证明此类犯罪行为的确凿存在。而所谓的证据,它可以是来自于人证的证词、物品本身的实物证据、视频音频等形式的视听资料等等。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定,如果有人将原本属于他人的财物非法占为己有,并且涉及到的金额较大,同时在收到相关部门的追讨要求后仍然拒绝归还,那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或罚金的惩处;如果涉及到的金额特别巨大,或者还有其他较为恶劣的情节,比如多次实施类似行为等,那么他可能会受到更为严厉的惩罚——即在原有刑罚基础上再增加两年至五年的有期徒刑,并处以相应的罚金。
此外,我国的《中华人民共和国刑事诉讼法》也明确指出,所有能够用来证明案件真实情况的材料,都应当被视为证据。这些证据具体包括:
1、物证;
2、书证;
3、证人证言;
4、被害人陈述;
5、犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解;
6、鉴定意见;
7、勘验、检查、辨认、侦查实验等各类笔录;以及8、视频音频、电子数据等形式的视听资料。而要想让这些证据能真正成为法律依据,支撑起定罪量刑的过程,它们就必须经过严格的查证核实,确保其真实性和可靠性。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
律图南充
律图南充
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疫情房贷能申请延期嘛?
疫情房贷能申请延期,我们国家对于疫情期间房贷申请延期还款,是根据央行等联合部门所发布的关于进一步强化金融机构支持防控疫情工作的通知中所明确进行的。在疫情期间,个人信用贷款信用卡发生透支的,将给予宽限还款日期。
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债权债务
个人能否申请取保候审流程
[律师回复] 解析:
取保候审的具体操作程序如下所示:
首先,遭到刑事拘留或逮捕的犯罪嫌疑人、被告人和他们的法定代理人和至亲好友,应以书面形式向公安机关、人民检察院或人民法院提出取保候审的申请。
其次,在收到上述提交的申请之后,这三个司法机构需要在七日以内给予回应,表示是否批准该申请。
再次,如果对某个犯罪嫌疑人或被告人作出了取保候审的决定,必须向当事人进行宣读,并且要求其亲自在取保候审决定书上签字确认。
根据我国相关法律法规的规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关都有权对其采取取保候审措施:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期内的妇女,采取取保候审也不会导致社会危害性增加的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图宿迁
律图宿迁
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6940位律师在线
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房贷可以申请延期还款吗?
房贷可以申请延期还款,但必须是因为疫情导致自己没有得到收入的人员,才能够进行申请,在此种申请状况之下,一般情况下是打银行的服务热线,客服人员会进行登记,填写申请表格就可以。
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债权债务
诈骗罪能否申请取保候审
[律师回复] 解析:
当事人有权提出申请取保候审,然而这必须遵循法律规定的相关条件限制。最终能不能得到核准,还得视办案机构对于该提议的看法而定。详细内容如下所述:关于取保候审的要求及施行范围,根据我国法律法规的规定,以下情况之一的犯罪嫌疑人和被告人才具有资格进行取保候审:
(1)可能面临管制、拘役或单独适用附加刑处罚的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审也不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图宜宾
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6040位律师在线
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申请取保候审后还会批捕吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,即使已经获取了取保候审这一权利,仍有可能面临再次被批捕的风险。取保候审仅仅是对那些潜在的、可能会被判以刑事责任的犯罪嫌疑人才采取的一种保护性强制手段,其本身并不能够决定一个人是否真的犯罪或是否会被正式逮捕。相反,如果检察院经过严格的审查程序,发现确实存在犯罪行为,并且需要追究刑事责任的话,他们将会批准逮捕,并向法院提起公诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
律图丽江
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刑事拘留后能申请逮捕吗
[律师回复] 解析:
犯罪嫌疑人被拘留之后,应于三个工作日内提出逮捕请求。但在特殊情形下,申请审查批准的期限可予以适当延长,最多可达一至四天。针对流串作案、重复性犯罪以及大规模团伙犯罪等重大嫌疑分子,其提请审查批准的期限则可相应地延长至三十天。而在接收到公安机关提交的提请批准逮捕书后,人民检察院有责任在七个工作日之内,对是否批准逮捕做出决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
律图张掖
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该怎样申请房贷延期还款
要具体看是哪个银行,可以去银行询问一下。央行以及银监会,已经在2020年1月26日发布了,关于加强银行业保险业金融业服务配合做好,新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作通知。所以说因为疫情导致无法工作无法按时偿还信用卡,不用过于担心各银行均是会给予延期还款,不会计入罚息,也不会计入黑名单。
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债权债务
唐山申请取保候审条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于取保候审的相关规定,主要为以下内容:对于已经立案并进行侦查的犯罪嫌疑人,如果满足以下任一条件,便可申请取保候审:
首先,可能会被判处罚金或行政拘留,或是单独适用附加刑的情况;
其次,犯罪嫌疑人可能会面临有期徒刑以上的刑事惩罚,但若采取取保候审措施,不会对社会造成重大危害性时;
再次,虽然应该予以逮捕的犯罪嫌疑人,但因患有严重疾病或者正值哺乳期的女性也应考虑取保候审;
此外,对于拘留期间的犯罪嫌疑人,如其证据不足以支持逮捕,需经过复议、复核程序;
最后,当人民检察院拒绝批准逮捕,同样需要经过复议、复核程序;以及,犯罪嫌疑人被羁押的案件,若无法在法定期限内完成审理,则需要继续进行侦查工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图晋中
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强奸罪怎么才能申请缓刑
[律师回复] 解析:
1.针对那些被判处在拘役期、三年以下有期徒刑范围内的犯罪分子,需具有轻微的犯罪情节,且具有明显的悔罪表征;
同时,还要保证他们不存在再次犯罪的风险,并且其宣告缓刑不会给其居住社区带来重大的不良影响。在这些条件都满足之后,方可进行缓刑宣告。
2.对于其中年龄未满十八岁的未成年人、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,则必须要宣告缓刑。这里的“致人重伤、死亡”,是指由于强奸妇女或奸淫幼女而导致受害者的性器官遭受严重损害,或者引发了其他严重的身体伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍然无法挽回生命的情况。
3.如果强奸犯出于报复、灭口等恶意动机,在实施强奸的过程中,杀害或者伤害了受害妇女、幼女,那么应该将这种行为分别认定为强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪,按照数罪并罚的原则进行严厉惩罚。
4.强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁,具备刑事责任能力的男性。
然而,这并不意味着妇女不能单独构成此罪,她们可以作为本罪的教唆犯和帮助犯,也可以成为间接正犯与共同正犯。但是,需要注意的是,这仅仅是针对单独犯罪而言的,在共同犯罪中,由于“部分行为共同负责”的特殊规定,妇女是有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图景德镇
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