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延期交房补充协议能签署吗

最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于延期交房事宜的协定书应详尽列明如下条款:首先要明确合同当事人即甲方以及乙方,接着需要详细阐述协议订立之背景及目的。随后,应当指出该协定所能够发挥的作用及其法律效力。其次,明确约定交房日期。再者,对于相关证件的办理流程进行详细说明。接下来,针对可能出现的违约情况,制定相应的赔偿措施。然后,规定违约金的支付方式。此外,还需对工程进度的监督工作进行明确规定。最后,就争议解决方式作出具体安排。在所有条款都已明确之后,甲乙双方应在协议上签字并加盖公章,同时注明协议签署的具体时间。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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买房要签补充协议吗
通常来说,补充协议并不是一定要签的,因为大多数购房者之所以会签补充协议,都是因为要对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果购房者所签订的补充协议条款与之前在合同里面签订的不一致,那么这个时候应当以补充协议为准。
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房产纠纷
帮信罪延长侦查羁押期限严重吗
[律师回复] 解析:
由此可见,被刑事拘留的后果无疑是相当严重的。
这是由于被拘留意味着涉案人员涉嫌触犯刑法,正面临着潜在的刑事法律风险。
值得注意的是,在当前我国刑事侦查体系及技术手段的背景之下,一旦被采取刑事拘留之强制措施,那么被追究刑事责任、亦即面临刑罚制裁的可能性极高。
通常情况下,公安机关在决定实施拘留之时,往往已经掌握了一定程度的证据材料;
经过拘留期间的侦查工作之后,甚至有可能将其转化为逮捕,进而展开更为深入的调查取证。
因此,一旦遭遇刑事拘留,切勿抱有任何侥幸心理,务必立即寻求专业刑事律师的咨询与协助,以便获得专业的法律援助,防止自身合法权益遭受不必要的损害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
职务侵占罪怎么和老板协商
[律师回复] 解析:
1.当职务侵占事件未涉及到犯罪行为时,当事人双方可以通过协商达成和解。
若案件性质已上升至职务侵占罪名,那么案件也可以局限于民事赔偿部分进行和解处理。
然而,若职务侵占行为涉及金额达到一定数量,便可能被视为职务侵占罪行,此时便无法再进行和解了;
2.所谓职务犯罪,是指国家机关、国有公司、企业事业单位、人民团体等部门的工作人员,利用其所拥有的职权,实施贪污、受贿、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守等行为,从而侵犯公民的人身权利、民主权利,破坏国家对公务活动的规章制度,且根据相关法律规定应受到刑事处罚的犯罪行为。
本罪的犯罪客体主要是公司、企业或其他单位的财产所有权。
在客观方面,本罪表现为利用职务上的便利条件,侵占本单位的财物,且涉案金额达到一定数量的行为。
具体来说,本罪包含以下三个要素:
首先,行为人必须是利用自身职务上的便利条件;
其次,行为人必须存在侵占行为;
最后,行为人的侵占行为必须达到一定数额的标准。
若行为人仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,但并未达到数额较大的标准,那么该行为也不足以构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
买房要签补充协议吗
补充协议并不是一定要签的,只有在对原合同条款内容有补充或者变更的时候才签。同时还需要明确约定,补充协议与原合同条款有不一致的,以补充协议为准,但是原合同明确表示不得变更的,补充协议对此发生变更的不发生法律效力。
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房产纠纷
哪些行为属于协助洗钱罪
[律师回复] 解析:
根据我国的相关法制规定,为他人清洗资金属于严重触犯法律的行为,即洗钱罪。
关于洗钱罪将面临如何程度的刑事处罚,具体的量刑标准需结合案情恶劣程度和涉案金额进行裁决,一般来说可判处五年以下的有期徒刑或拘役;
然而在某些情况下,若涉及的资金总额超过了3000万元人民币,那么则有可能被判处五年以上至十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
什么情况下需要签署离婚后财产分割补充协议书?
若是离婚时没有分割房产、没有确定孩子的抚养费等情形是需要签署离婚后财产分割补充协议书的,此类协议书,可以不由双方当事人拟定,但是必须是需要由已经离婚了的双方自愿签署才有效。
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婚姻家庭
对退休工龄认定有异议怎样解决
[律师回复] 解析:
关于您提出的退休工龄计算问题,建议您前往当地的社会保险机构或是劳动管理部门进行详细咨询与调查。
在此需要明确的是,工龄乃是指职工以获取工资收人为其主要生活来源或全部生活来源的实际工作时间。
因此,工龄的衡量不仅代表了劳动者的工作年限,同时还能折射出他们对于社会和企业的实际贡献以及他们所积累的丰富知识、实践经验和技术水平的高低。
通常情况下,工龄可被划分为一般工龄及本企业工龄两大类。
其中,“一般工龄”主要指职工在所有行业领域中所累积的总工作时间;
而在计算一般工龄时,应当将本企业工龄包含在内。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:
(一)男年满60周岁,女年满50周岁,连续工龄满10年。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满55周岁、女年满45周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也使用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满50周岁、女年满45周岁,连续工龄10年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
签署离婚协议算离婚吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签署离婚协议算离婚吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
不签空白协议,手中必须保存签署后的协议
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对不签空白协议,手中必须保存签署后的协议进行了解答,希望能解答您的问题。
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