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购房定金未给收据违法吗

最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于房屋销售交易合同的法律效力问题,如若在合同中并未明确规定付款作为合同生效的前提条件,则即便购房者尚未支付款项,该合同亦被视为具备法律约束力;反之,如果在合同条款中已经明确注明了付款乃是合同生效之要件,而购房者却未能按期足额支付款项,即便主合同已经部分或全部得以履行,这种情况仍将被视为合同未生效;最后,倘若在合同中已经明确规定了付款是合同生效的必要条件,然而购房者却未能按期足额支付款项,并且主合同也没有得到任何实质性的履行,那么这样的合同将被判定为完全无效。
法律依据
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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交首付只给收据没有购房合同怎么办?
如果交完首付只给收据,没有拿到购房合同,购房者应该要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。如果真的非买不可,请注意留下相应的票据,在上面务必注明是购房首付款,所购的是哪套房子。交了首付之后,通常是签合同了,不会只拿收据不签购房合同的,如果遇到不签合同,免费联系网络律师,依法寻求帮助。
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合同事务
交首付只给收据没有购房合同是否合理
交了首付以后开发商只给收据却没有购房合同的这种情况当然不合理,事实上,正常的操作流程是先签购房合同,然后再付首付,对于买家来讲,买家不能连商品房预售合同的内容都不审查,就直接给开发商付首付,这样做没有任何法律常识。
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房产纠纷
收购股份的钱给谁
一般是给所有股东、按股权分。公司是由股东出资设立的,股东是公司的所有人,所以被收购的公司资金如何分配,由被收购公司的股东决定。《中华人民共和国公司法》第三十六条:有限责任公司股东会由全体股东组成。股东会是公司的权力机构,依照本法行使职权。
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公司经营
公司被收购的钱给谁
一般是给所有股东、按股权分。公司是由股东出资设立的,股东是公司的所有人,所以被收购的公司资金如何分配,由被收购公司的股东决定。《中华人民共和国公司法》第三十六条:有限责任公司股东会由全体股东组成。股东会是公司的权力机构,依照本法行使职权。
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公司经营
公司被收购股份钱给谁?
一般公司被收购股份的钱会按照股权的多少来分配给股东。因为股东出资成立了公司属于公司的所有人,依法享有股东的权利,比如说分红权。公司被收购了股份之后还应该及时的做出股权变更手续。
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