公积金贷款交房延期怎么办
- 律师解析
- 开发商若未能按期交付房产，买受人可依据相关法律规定敦促开发商尽快履行交房义务，并与对方共同商议确立具体的交房时间。若经过购买方的催告，开发商仍然未能在三个月内按时交房，则购买方依法享有向法院提起诉讼要求解约的权利。针对开发商的延迟交房行为，应当严格依照购房合同中的约定负责相应的违约责任。如果购房合同中对违约金的金额或损失补偿的计算方式并无明确规定，则应参照逾期交付使用房屋的期间内，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房屋的租金标准来进行确定。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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公积金贷款交房延期怎么办
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1w浏览2024-04-30
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10w+浏览2024-07-27
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房产纠纷公积金贷款交房延期怎么办
买受人如遇开发商延期交付房产，有权依法催促并协商交房时间。若开发商三个月未果，买方有权诉诸法律请求解除合同。开发商需承担违约责任，合同未明确违约金或损失时，可参考逾期期间同区域、同类房屋租金标准评估确定。
1w浏览2024-04-30
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1w浏览2024-04-15
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