不交公积金了公积金贷款怎么办

最新修订 | 2024-07-31
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专家导读 公积金中断缴纳主要影响已成功办理或计划申请公积金贷款的群体。中断缴纳可能导致已贷款部分按商业贷款利率重新计算,对计划申请者,需保证前六个月连续缴纳并保持正常缴纳状态。对其他人无直接影响。
不交公积金了公积金贷款怎么办

一、不交公积金公积金贷款怎么办

关于公积金中断缴纳所产生的影响,主要针对那些已成功办理公积金贷款或正在计划申请公积金贷款的群体而言,而对于其他人来说,其并未产生直接的关联性和影响。

若有职工已经成功申请了公积金贷款,且在此期间持续发生了住房公积金中断缴纳的情况,那么住房公积金管理机构有权依据相关合约条款,将剩余尚未偿还的部分贷款按商业贷款的利率进行重新计算。在此基础上,对于那些正计划申请公积金贷款的职工,他们必须保证在申请之日起前六个月内连续缴纳住房公积金,且在申请之时仍需保持正常缴纳的状态。

住房公积金管理条例》第三条

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

二、不交公共维修基金可以办房产证

根据我国相关法规要求,若未缴纳公共维修基金则无法顺利完成房屋产权证的申办流程。因为在向房地产管理部门提交申请和申请资料时,我们需要提供公共维修基金的实际支付证明文件作为关键证明材料之一。公共维修基金主要用于房屋的日常维护与修缮,因此每位购得房屋者都需按照法律明文规定进行该项费用的缴纳。此外,这并不是由开发商特意要求或者存在任何使用目的不明的款项,而是国家法律制度中的强制性规定

《住宅专项维修资金管理办法》第十二条

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

第十三条

未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

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1、购买、建造、翻建、大修自住住房的其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
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