商品房预售合同内容有效吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房预售合同具备强有力的法律约束性，须知假如任一当事人触及到了该份预售合同中的内容，那么他便需要承担起相应的法律义务以及责任。值得强调的是，商品房预售合同系指由商品房预售方和预购方双方在公平、公开、公正且平等自愿的基础上，经过协商达成的共识，即预售方承诺在约定的有效期内，将其预先建造完毕的商品房所有权转移给预购方,而作为回报，预购方需支付约定金额的定金或者部分购房款项，并按照约定的日期接收商品房。这种协议属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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重庆商品房预售管理办法的内容为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
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商品房预售合同内容有效吗
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商品房预售合同有什么内容
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
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重庆商品房预售管理办法的内容
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