北京预售房合同范本内容一般有什么
最新修订 | 2024-09-11
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 房地产预售合同有效订立的必要条件包括如下五点：预售合同中需明确约定商品房的确切地址、楼宇名称以及对所购房屋的详细描述，销售方案、价款的具体数额以及支付方式，同时还需要对房屋的交付时间和日期以及如有违约所应承担的相应责任进行详尽规定；开发商方面则必须已经实际获取了购房者支付的购房款项。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
南京商品预售房合同范本内容一般有什么商品房预售合同关键要素包括：买卖双方身份与房产详情；房价、付款方式及时限；交付标准与时间表；产权登记流程；纠纷解决机制；违约责任规定。这些要素共同构成了预售合同的核心框架，确保交易的透明性和法律保障。
-
北京房地产预售合同范本主要内容有哪些商品房预售合同涵盖核心要素：双方真实信息、房产详情、合同总价与支付详情、履行期限与方式、违约责任、争议解决机制、生效条款、中止、终止或解除条件、变更与转让规定，以及禁止性条款。此合同确保了双方权益，明确了交易细节，为预售房产交易提供了法律保障。
-
北京房屋租赁合同范本北京房屋租赁合同范本出租方（甲方）：xxx；身份证号码:xxx；承租方（乙方）：xxx；身份证号码:xxx；根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议。
-
北京房屋预售合同一样吗商品房预售合同，一般即为正式购房合同，涉及预售时，指房屋尚在建设中。此时，开发商须持有“五证”等法定证书。当房屋完成建设并通过验收，买受方需支付全额房价款后，方可办理所有权转移，即过户手续。此过程确保了购房者的权益，也符合房地产市场的规范操作流程。
房产纠纷
-
北京房屋预售合同一样吗商品房预售合同，一般即为正式购房合同，涉及预售时，指房屋尚在建设中。此时，开发商须持有“五证”等法定证书。当房屋完成建设并通过验收，买受方需支付全额房价款后，方可办理所有权转移，即过户手续。此过程确保了购房者的权益，也符合房地产市场的规范操作流程。
房产纠纷
-
购房预售定金能退吗北京支付购房定金后，如有纠纷需退款，遵循法律规定：违约方无权要求返还定金，相反，收定金方违约应双倍返还。协议内容需严格遵守，无明确不退条款时，可通过协商退款。购房者在开发商不具备预售条件或违反法定责任时，可有效主张退回定金，即使协议未明确规定，开发商也应全额退还定金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125663人选择咨询律师
北京预售房合同范本内容一般有什么
一键咨询
购房预售定金能退吗北京
支付购房定金后，如有纠纷需退款，遵循法律规定：违约方无权要求返还定金，相反，收定金方违约应双倍返还。协议内容需严格遵守，无明确不退条款时，可通过协商退款。购房者在开发商不具备预售条件或违反法定责任时，可有效主张退回定金，即使协议未明确规定，开发商也应全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
北京房屋预售合同一样吗
商品房预售合同，一般即为正式购房合同，涉及预售时，指房屋尚在建设中。此时，开发商须持有“五证”等法定证书。当房屋完成建设并通过验收，买受方需支付全额房价款后，方可办理所有权转移，即过户手续。此过程确保了购房者的权益，也符合房地产市场的规范操作流程。
10w+浏览
房产纠纷非法销售结案后另外一个地方又来抓人是怎么回事
[律师回复] 涉嫌非法销售，又来抓很正常，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
4.6w浏览
我是一名聘用教师，现在工作28年。期间学校签过一次劳动合同，期限五年。之后时间到了也没续签，已经七年时间了。昨天突然发l来一份聘用合同，为期一年。其中内容也包括降薪，期满自动离职等，让我不能接受。请问可以不签吗
[律师回复] 您好，可以去和领导协商处理
4.9w浏览
北京房屋预售合同一样吗
商品房预售合同，一般即为正式购房合同，涉及预售时，指房屋尚在建设中。此时，开发商须持有“五证”等法定证书。当房屋完成建设并通过验收，买受方需支付全额房价款后，方可办理所有权转移，即过户手续。此过程确保了购房者的权益，也符合房地产市场的规范操作流程。
10w+浏览
房产纠纷
因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
4.6w浏览
北京房屋租赁协议范本
写清出租方承租方的详细信息，租赁金额，租赁期限，以及相关约定，如：租赁期间，乙方应护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。结尾：甲乙双方签字。
10w+浏览
房产纠纷我在美容院充钱 因为离家太远不想去了 想退费可以吗 一次都还没用过。
[律师回复] 可以与美容院沟通协商退费，若协商不成的，可以考虑起诉要求退费，要看你和美容院之间有没有合同约定，若有合同的，要看合同具体的约定。
3.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
劳动监察受理范围是什么
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.6w浏览
北京最新劳动合同范本
1、甲乙双方身份信息。2、工作内容。3、劳动合同期限。4、劳动保护和劳动条件。5、乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。6.违约责任。7.劳动争议处理及其它。8.双方签字。
10w+浏览
劳动纠纷
