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购房定金不退给谁

最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房过程中,若遭遇订金应当予以退还但未能及时偿还的情形,您不妨尝试以下五种途径以期妥善解决:首先,您可以尝试与卖方进行积极、友善的沟通,共同探讨并确定付款方式的相应调整以及问题解决的合理方案;其次,您亦可考虑寻求消费者权益保护委员会的帮助,借助该机构所提供的调解服务来化解纠纷;除此之外,您还可以拨打所在地的市场监督管理部门的12315投诉举报电话,以便促使问题得到有效处理;最后,如果上述措施皆无法取得预期效果,您仍有权利选择诉诸法律途径,向当地人民法院提起诉讼,请求对方全额返还订金款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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购房定金不退怎么办,买房订金不给退怎样救济
如果是前期交的诚意金在楼盘开盘并且你又选好了房,则诚意金会自动转为购房定金,这种情况下开发商是不退的。一般会在购房认购书上有注明。如果是你中途因资金不到位或个人原因放弃购买,则定金开发商是完全不退的。如果你还想把定金退回来,则建议你咨询我们这边专业新房提前选房、打折、更名、延期、退定金机构。
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退休人员的退休金谁给发还要看实际情况,如果当事人是属于公务员或者是事业单位的工作人员,那么就会由国家财政支出,一般是通过单位划账到个人;如果是单位购买的社保,那么就是省级社保统筹资金,由当地的社保局进行发放。
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