奉化购房退定金流程是怎样的
最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于退回购房定金的正常流程一般大致如下：1.审查购房合同：务必仔细研读购房合同中所包含的有关退款事宜的详细条款及相关条件。务必了解合同条款对于退款的具体规定，包括何时需提前告知相关方、何种情况下需要承担的责任及其对应的义务等方面内容。2.提交退款申请：以书面文件的形式向房地产开发企业或者买卖交易中的卖方明确提出退款请求，同时随附相关证明材料，如支付款项的收据、双方之间的书面沟通记录等等。务必保证所述请求及理由表述清晰明了。3.协商解决方案：与房地产开发企业或者卖方进行积极的沟通协商，针对退款事宜展开深入讨论。双方可采取会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找共同解决问题的最佳途径。4.申请仲裁或调解：若未能与房地产开发企业或者卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关政府部门或第三方机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项，并推动退款事宜的顺利执行。5.提起诉讼：作为最终的解决方案，若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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