购房人意外死亡定金能退么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 通常而言，在房产交易中支付的定金是无法退还的；但如若遇到符合相关法律法规所规定的情形，买方仍有权利要求退还定金。根据我国现行法律规定，负有支付定金义务的一方如未能履行其与对方签订的合约中所约定的责任和义务，则该方无权请求返还已支付的定金；反之，若收取定金的一方未能履行其与对方签订的合约中所约定的责任和义务，则应向对方双倍返还已收取的定金。倘若由于一方当事人的原因而未能成功缔结房屋买卖合同，则应依照法律对于定金的相关规定进行处理，即如果是因为买方自身的原因选择放弃购买房屋，或者卖方未能按约履行其义务，那么未履行合约义务的一方就无权请求返还定金，而接受定金的一方则需向对方双倍返还定金。若因非可归责于双方当事人的原因，导致双方未能成功缔结房屋买卖合同，卖方应将定金全额返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么定金便会自动转化为购房款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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[律师回复] 当员工死亡且不算工伤时，单位到底要不要赔偿，得看具体的情形。要是员工的死亡跟单位有过错，像单位违反了劳动安全卫生方面的法规，或者是单位管理不善，结果导致员工死亡了，这种情况下，单位很可能就得承担民事赔偿责任。可要是员工的死亡完全是他自身的原因造成的，和单位的工作环境、工作安排啥的一点关系都没有，那通常单位就不需要承担赔偿责任。不过，出于人道主义的关怀，单位或许会给员工家属一定的抚恤金或者经济补助。总的来说，得把死亡原因、单位的行为等好多方面的因素都综合起来考虑，这样才能判断出单位到底要不要赔偿，以及赔偿的数额是多少。
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金融保险
请问：按揭房抵押给了民间借贷方了另外一方债主还可以把房产做析权吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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