交了购房订定金怎样退款
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房定金的反还事宜包括但不限于以下几点：若向房主交付定金之当事人严格遵循约定事项，全额支付购房款项，则其所缴纳之定金可予以退还或视作房价款；反之，若房主未能按合同规定履约，定金可由收受方双倍返还给交付者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房款订金是否可以退购房时，预付订金在特定条件下可全额退还，不同于具有担保性质、无法退还的定金。订金虽非法定概念，但作为预付款在买方未违约时可请求返还；定金则是法定保证形式，旨在强化合同履行。
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交了购房订定金怎样退款购房定金的退还规则遵循契约精神：如交付者履行合同义务，全额支付购房款，定金可退还或计入房款；若房主违约未按约操作，收受方需双倍返还定金给交付者。这是保障交易公正的重要条款。
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购房款订金是否可以退购房时，预付订金在特定条件下可全额退还，不同于具有担保性质、无法退还的定金。订金虽非法定概念，但作为预付款在买方未违约时可请求返还；定金则是法定保证形式，旨在强化合同履行。
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购房交了订金能退吗房地产交易中，订金与定金性质迥异，订金常作为预付款可全额退还，不具备严格的法律约束力，即使买方违约也可能请求退还。而定金具有担保作用，一般不予退还。买方需明辨二者区别，以正确理解和运用法律条文。
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