延期交房开发商多久告知
最新修订 | 2024-05-01
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包敬立律师
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- 律师解析
- 对于开发商所承诺的房屋延期交付事宜，业主有权采取书面形式对开发商进行催告，以期与开发商共同商定合同最终履行的具体期限。同时业主有权按照实际情况，依法向开发商提出尽快履行该项合同的相关请求。在经过书面催告满三个月的前提下，若开发商依然未能执行合同条款时，业主便有权利依据法定程序行使合同解除权，并向开发商主张违约赔偿及损失补偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商告知延期交房有赔偿吗若交房日期延误，购房者有权获得补偿。若合同中明确逾期交房责任，购房者可根据约定金额要求出售方支付违约金。若合同未明确，赔偿金可依据房子总价款、同期银行贷款利率及逾期天数计算。确保购房者的权益得到保障，对逾期交付采取合理补偿措施。
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开发商通知延期交房要发催告函吗购房者在遭遇开发商逾期交房时，可通过发出催告通知书来敦促其履行义务。若开发商在三个月的催告期内仍未交房且无合理解释，购房者有权解除合同并追回房款及利息，同时要求开发商承担违约责任。操作过程中，建议寻求专业法律人士的帮助。
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告知开发商延期交房怎么写关于房地产开发商逾期交付房屋纠纷的民事诉状应当先明确开庭审理方与被告的基本信息，接下来便需详细阐述原告所提出的具体诉讼请求事项，同时提供详实可靠的相关事实依据以及严谨合理的论据，并且详细列出每项证据及其来源，之后在结尾部分附上敬呈之法院及落款日期。
二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房开发商多久告知
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买房开发商的告知义务有哪些
1房地产设定抵押的告知义务2对格式条款的说明义务3规划设计变更的通知义务4对于实际交房是否与样板房一致的说明义务5关于延期交房事实的告知义务
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房产纠纷就是我想请问一下我现在想离职然后她和我说我没干满一个月要付一千的违约金工资三七分这个事情我是不知情的我来的时候她没有和我说而去合同上说的是我要提离职提前五天通知他就可以了但是他现在要我付一千违约金和我的工资三七分
[律师回复] 付违约金是违法的，工资三七分也是违法的
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我在朋友聚餐的时候把车钥匙放到槕子上，等吃完饭后有的人走了，这时我叫了一个代驾过来开开没有见槕子上有钥匙，我就给还没有走的这个同槕也车钥匙，他说没有拿我的车钥匙，他说车钥匙被走的那个同槕人拿走了，这时我想车在停车位放着，明天再开吧，就叫代驾走了，我也走了，谁知我给他要钥匙的这个人当晚把我的车开走了到路上被交警查到酒驾，还没有驾驶证车被扣2个月了，人也跑了，我去交警队要车人家说等到人抓住再一起处理车和人，我应怎么办呢？
[律师回复] 面对这种复杂的局面，合理利用法律资源，积极配合相关部门的处理，同时采取必要的预防措施，在处理完相关罚款和法律程序后，您可以申请取回被扣的车辆。可能需要支付一定的车辆保管费用
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开发商延期交房怎么办
要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
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房产纠纷
4月9日签的合同，4月25日付首付款，结果客户违约了，还把我（房东）起诉了，原告付了2万定金，把我90多万的房子保全了，
[律师回复] 这种情况一般是诉前保全，一般保全的目前是冻结房产的本，也就是在这期间不能实现交易过户。如果后期官司打赢了，可以主张对方承担这期间造成的损失。可以电联
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开发商延期交房赔多少？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
交房延期开发商怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷朋友涉嫌诈骗罪被带走了，几天了没信息，电话也处于关机状态。不知道要怎么办
[律师回复] 您好，建议及时安排专业的律师进行会见
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快速解决“刑事辩护”问题
你好 我老家装修然后请了装修工人 但是装修没有达到交付标准 我们一开始协商让他们返工 但是工人拒绝返工 尾款未付 工人给告上法庭
[律师回复] 具体需要看有无证据证明存在质量问题
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开发商延期交房怎样赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
