律图审稿专业委员会3轮严审

签预售合同可以退房幺

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
1.4k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1624人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在特定情况下,预售房屋的交易合约是可以被撤销的。若购房者因卖方违反合同条款或者存在欺诈行为等原因,有权要求提前解除合约。然而,如果是由于买方本身的原因而提出解约,那么其就必须承担相应的违约责任。一旦预售房屋的买卖合约正式签署,除非有法律规定的无效情形出现,否则该合约将从签署之日起开始生效,双方都应严格遵守并履行各自的合同义务
法律依据
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州188****3878用户2分钟前已获取解答
常州177****8183用户2分钟前已获取解答
淮安188****6160用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125434人选择咨询律师
6014位律师在线平均3分钟响应99%好评
签预售合同可以退房幺
一键咨询
  • 178****4356用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****0108用户1分钟前提交了咨询
    151****0326用户1分钟前提交了咨询
    148****7588用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    152****4711用户2分钟前提交了咨询
    142****1061用户4分钟前提交了咨询
    176****0460用户4分钟前提交了咨询
    158****1358用户1分钟前提交了咨询
    134****6036用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    177****8215用户1分钟前提交了咨询
    131****5064用户3分钟前提交了咨询
    130****3560用户2分钟前提交了咨询
  • 147****2187用户2分钟前提交了咨询
    164****0420用户1分钟前提交了咨询
    134****8532用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****6333用户4分钟前提交了咨询
    137****0144用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****5135用户4分钟前提交了咨询
    162****6320用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    155****6833用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****5810用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    141****0385用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****2730用户3分钟前提交了咨询
    147****0050用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    143****2856用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****1235用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    134****7116用户4分钟前提交了咨询
    165****1381用户2分钟前提交了咨询
    143****7473用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****0113用户4分钟前提交了咨询
    172****5628用户1分钟前提交了咨询
    161****0271用户2分钟前提交了咨询
    138****1708用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****3668用户2分钟前提交了咨询
    136****4528用户3分钟前提交了咨询
    160****0106用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****8333用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    162****6542用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****1838用户1分钟前提交了咨询
    161****0103用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    136****7622用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****2234用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****0363用户2分钟前提交了咨询
    138****1378用户3分钟前提交了咨询
    143****8850用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****1482用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****5538用户2分钟前提交了咨询
    146****3437用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    140****6012用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****3010用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
苏州156****5870用户1分钟前已获取解答
盐城177****2826用户4分钟前已获取解答
南京180****4777用户3分钟前已获取解答
签预售合同可以退房幺
预售房屋交易合约可因卖方违约或欺诈被撤销,买方原因解约需承担违约责任。合约一经签署即生效,双方应遵守并履行义务,除非存在法律规定无效情形。确保交易公平,维护双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
签预售合同可以退房幺
预售房屋交易合约可因卖方违约或欺诈被撤销,买方原因解约需承担违约责任。合约一经签署即生效,双方应遵守并履行义务,除非存在法律规定无效情形。确保交易公平,维护双方权益。
1w浏览2024-04-30
商品房预售契税什么时间交,预售契税什么时候交,预售
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 实际中,如果你确定要购买看中的房产,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。
按照法律上规定,开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种:
1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
2、预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
3、预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。
4、预售方必须按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
5、预售方必须取得商品房预售许可证明。
相对于开发商,你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件,具体包括下面几个:
首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外,实际中有两种特别情况:
1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售方向境外预售商品房的,需要提交允许向境外销售的批准文件
2、按照规定,无当地户口的人购买城镇房屋,对于符合本地区房屋买卖法规规定的,可以认定买卖有效。因此,你要是没当地户口的人,那么想要买卖本地城镇房屋的,将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。
4.1w浏览
签预售合同可以退房幺
10w+浏览2024-07-27
商品房预售合同可以代签幺
根据商品房预售合同规定,他人可在满足特定条件下代为签署合同。这包括拥有合法授权代理权、在授权范围内行事以及提供相应的代理证明文件。无论是委托代理还是法定代理,都必须遵循这些规定,以确保合同的有效性。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同没签可以退房幺
在正式购房协议签署前,买受人可撤回购房决定。若因买受人自身失误未能达成购房协议,已付定金不予退还;而若因卖方原因导致合同未能签订,卖方须双倍返还定金。这一规定确保了双方在购房过程中的权益,同时也要求双方需审慎行事,以避免不必要的损失。
1w浏览2024-05-24
商品房预售契税什么时间交,预售契税什么时候交,预售
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 实际中,如果你确定要购买看中的房产,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。
按照法律上规定,开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种:
1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
2、预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
3、预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。
4、预售方必须按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
5、预售方必须取得商品房预售许可证明。
相对于开发商,你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件,具体包括下面几个:
首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外,实际中有两种特别情况:
1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售方向境外预售商品房的,需要提交允许向境外销售的批准文件
2、按照规定,无当地户口的人购买城镇房屋,对于符合本地区房屋买卖法规规定的,可以认定买卖有效。因此,你要是没当地户口的人,那么想要买卖本地城镇房屋的,将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。
4.1w浏览
预售合同没签可以退房幺
10w+浏览2024-07-28
商品房预售合同可以网签幺
预售许可后,可办理房屋买卖网络签约,即“网上签约”。双方签署正式合同后,需备案登记生成唯一网络签约编号,并在官网公示,供用户实时查询。保障交易透明,维护市场秩序。如有疑问,请咨询专业律师或房地产机构。
10w+浏览
房产纠纷
买期房签预售合同幺
购房期房需签预约销售合同,保障双方权益。此合同明确预售方与预购方权利义务,规定交付期限与房款支付。而商品房买卖合同则涉及竣工房屋销售,明确所有权转移及支付价款,是确定双方权利义务的关键文件。
1w浏览2024-05-17
商品房预售契税什么时间交,预售契税什么时候交,预售
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 实际中,如果你确定要购买看中的房产,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。
按照法律上规定,开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种:
1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
2、预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
3、预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。
4、预售方必须按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
5、预售方必须取得商品房预售许可证明。
相对于开发商,你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件,具体包括下面几个:
首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外,实际中有两种特别情况:
1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售方向境外预售商品房的,需要提交允许向境外销售的批准文件
2、按照规定,无当地户口的人购买城镇房屋,对于符合本地区房屋买卖法规规定的,可以认定买卖有效。因此,你要是没当地户口的人,那么想要买卖本地城镇房屋的,将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。
4.1w浏览
买期房签预售合同幺
10w+浏览2024-07-27
开发商无预售证可以退房幺
没有预售许可证的房子不能买,否则购房者的权益可能无法得到保障。如果你买了这样的房子,你可以要求解除合同并退款,因为预售许可证是房地产开发企业销售商品房的法定批准文件。这个许可证由市住房和城乡规划建设部主管,省住房和城乡建设厅统一印制并颁发。
10w+浏览
房产纠纷
房子预售合同能退幺
在特定的情况之下,在销澳售合同签订之初就已经明确规定了房屋的退货事宜。如若消费者欲向出售方提出退货请求,其理由可包括卖方违反合约条款、存在欺骗行为等等,此时,消费者便有权直接要求解除此份合同。
1w浏览2024-04-26
商品房预售契税什么时间交,预售契税什么时候交,预售
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 实际中,如果你确定要购买看中的房产,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。
按照法律上规定,开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种:
1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
2、预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
3、预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。
4、预售方必须按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
5、预售方必须取得商品房预售许可证明。
相对于开发商,你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件,具体包括下面几个:
首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外,实际中有两种特别情况:
1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售方向境外预售商品房的,需要提交允许向境外销售的批准文件
2、按照规定,无当地户口的人购买城镇房屋,对于符合本地区房屋买卖法规规定的,可以认定买卖有效。因此,你要是没当地户口的人,那么想要买卖本地城镇房屋的,将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。
4.1w浏览
没签预售合同前能网签幺
10w+浏览2024-07-28
买房签预售合同能退房吗
存在退房可能。购房方与开发商协商解除协议或合同明确退房条件和程序,条件满足时书面通知开发商,通知抵达执行买卖合同撤销及退房。不符退房法规条件无法退房,强行退房需承担违约责任、支付违约金补偿。
10w+浏览
房产纠纷
没签预售合同前能网签幺
购房须先签纸质合同再网签。网签流程:草拟合同,网上填写《存量房买卖合同信息核对表》,核实无误后打印,双方签字或盖章。完成后点击“签约完成”,网签须在预售合同签订后30天内完成。
1w浏览2024-05-24
商品房预售契税什么时间交,预售契税什么时候交,预售
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 实际中,如果你确定要购买看中的房产,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。
按照法律上规定,开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种:
1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
2、预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
3、预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。
4、预售方必须按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
5、预售方必须取得商品房预售许可证明。
相对于开发商,你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件,具体包括下面几个:
首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外,实际中有两种特别情况:
1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售方向境外预售商品房的,需要提交允许向境外销售的批准文件
2、按照规定,无当地户口的人购买城镇房屋,对于符合本地区房屋买卖法规规定的,可以认定买卖有效。因此,你要是没当地户口的人,那么想要买卖本地城镇房屋的,将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。
4.1w浏览
签了房产预售合同是网签幺
10w+浏览2024-07-27
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城188****1525用户1分钟前已提交咨询
扬州180****6261用户3分钟前已获取解答
无锡188****4067用户1分钟前已提交咨询
徐州181****4231用户2分钟前已获取解答
淮安177****9828用户4分钟前已提交咨询
南京188****9254用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换