律图审稿专业委员会3轮严审

商铺二房东和二房东纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
5k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2173人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在涉及二房东擅自转租所引发的争议中,各方当事人首先应优先选择通过非诉途径进行私下调解与协商处理,并向违反《租赁合同》的一方追索其相应的违约责任。若经协商无果,则应依据《房屋转租合同》中所明确规定的条款,依法向相关仲裁机构提出仲裁申请或者向有管辖权的人民法提起民事诉讼。一旦相关裁决或判决书正式生效后,各方当事人均不得就同一事项再次向人民法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城181****5643用户1分钟前已获取解答
泰州156****4056用户2分钟前已获取解答
连云港178****2159用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125469人选择咨询律师
3938位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺二房东和二房东纠纷怎么处理
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****6773用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****0544用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****0038用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****2042用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    163****7804用户1分钟前提交了咨询
  • 178****5153用户3分钟前提交了咨询
    164****7173用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    171****7568用户1分钟前提交了咨询
    143****8767用户1分钟前提交了咨询
    151****6350用户1分钟前提交了咨询
    152****0003用户2分钟前提交了咨询
    138****5067用户1分钟前提交了咨询
    173****2666用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    165****5865用户4分钟前提交了咨询
    172****1111用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****7061用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****4165用户1分钟前提交了咨询
    173****5063用户2分钟前提交了咨询
    161****2302用户1分钟前提交了咨询
    130****4356用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****6167用户1分钟前提交了咨询
    156****2571用户4分钟前提交了咨询
    146****7222用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****0175用户4分钟前提交了咨询
    143****7055用户1分钟前提交了咨询
    166****5176用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****3331用户4分钟前提交了咨询
    176****7630用户4分钟前提交了咨询
    133****4148用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    132****3001用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    137****3784用户1分钟前提交了咨询
    152****6715用户2分钟前提交了咨询
    177****3816用户2分钟前提交了咨询
    143****3840用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****5305用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    143****0080用户1分钟前提交了咨询
    154****0652用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****6545用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    161****5650用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****1143用户3分钟前提交了咨询
    155****5658用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    145****8645用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****2627用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****7173用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****7408用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    168****6407用户3分钟前提交了咨询
    161****6275用户4分钟前提交了咨询
    132****8457用户2分钟前提交了咨询
    160****1627用户1分钟前提交了咨询
    137****2221用户1分钟前提交了咨询
沭阳180****3738用户2分钟前已获取解答
泰州180****9363用户2分钟前已获取解答
镇江178****2936用户2分钟前已获取解答
商铺二房东和二房东纠纷怎么处理
在二房东擅自转租争议中,当事人应先尝试私下调解和协商,追索违约责任。协商无果时,可依据合同规定申请仲裁或提起民事诉讼。裁决或判决生效后,不得就同一事项再次起诉。
10w+浏览
房产纠纷
商铺二房东和二房东纠纷怎么处理
在二房东擅自转租争议中,当事人应先尝试私下调解和协商,追索违约责任。协商无果时,可依据合同规定申请仲裁或提起民事诉讼。裁决或判决生效后,不得就同一事项再次起诉。
1w浏览2024-04-30
二房东商铺租房合同有效吗?
二房东商铺租房合同并不是都是有效的,只有在房东同意的情况之下,才是合法有效的,根据我们国家最高人民法院所作出的相关司法解释,当中15条明确的规定是要经过出租人同意才能够进行转租。
10w+浏览
合同事务
商铺大房东和二房东纠纷怎么处理
对于商业建筑租赁纠纷,建议先友好协商解决。若书面协商无果,可根据租赁合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议,向仲裁机关申请仲裁。若无明确仲裁约定,可将纠纷提交至有管辖权的法院,由法院进行裁决。通过合法途径解决纠纷,维护双方权益。
1w浏览2024-05-17
商铺二房东不退房租怎么处理
关于二房东拖欠租金问题,可采取私下协商或法律途径解决。针对不同原因,房东应灵活应对:如因贫困,可协助制定还款计划;如因租金过高,可调整价位;如租户去世,从遗产中抵扣;如恶意拖欠,追究法律责任。房东应先与租户沟通,寻求共识,并可借助单位或社区委员会支持。协商无果时,可申请仲裁或向法院提起诉讼,确保权益得到保护。
10w+浏览
房产纠纷
和二房东商铺纠纷怎么解决
二房东转租纠纷时,当事人首先应尝试协商解决,要求违约方承担违约责任。协商不成,可根据合同条款通过仲裁或诉讼途径处理。裁决或判决生效后,同一纠纷不得再诉。
1w浏览2024-04-08
商铺和房东纠纷怎么解决
开发商违约时,业主可收回购房款及利息,并获损失补偿。双方协商无果可诉诸法律,业主可索回款项及利息,开发商须赔偿实际损失及预期增值损失。协商无果时,业主可申请法院判决开发商支付双倍购房款赔偿金。双方应依法维权,保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
和二房东商铺纠纷怎么解决
彼此间进行友好的协商、寻求公正合理的调解或者申请仲裁以求解决纷争,最后,在纠纷无法得到妥善解决之际,当事人还可依法提起诉讼。若承租人未经出租方事先的书面同意,擅自将所租赁之房屋另行转租,那么出租人拥有法定的权利请求解除租赁合同,同时次承租人也有权向承租人员提出相应的违约赔偿要求。
1w浏览2024-04-17
二手房东商铺有纠纷怎么办
当遇到关于二房东转租产生的纠纷时,相关责任主体可首先尝试进行私下磋商,以此解决问题并由违约方承担相应的法律责任,如果未能达成协议,他们便应根据房屋转租之相关合同条款,申请启动仲裁程序或提出民事诉讼请求。在相关裁决或判决生效后,双方不得就此相同争议再次诉诸人民法院。
10w+浏览
房产纠纷
商铺和二房东的纠纷怎么处理
处理租赁问题需先确认合同中是否禁止转租,这可能涉及繁琐法律程序。建议通过三方协商解决,终止与二手房东的合同,与原房东重签。租金可保持原状。在任何租赁交易中,务必核查房产证和房东证件,确保交易合法性,避免与非房东直接签约。
1w浏览2024-05-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港135****5749用户1分钟前已提交咨询
徐州156****4171用户3分钟前已获取解答
宿迁181****3590用户4分钟前已提交咨询
淮安152****5793用户2分钟前已获取解答
无锡152****6570用户3分钟前已提交咨询
盐城156****1139用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换