付了定金没购房资格能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若没有购房资质却缴纳了定金，通常情况下是可以申请退还的。在签署房产销售合同时，如恰逢新的限购政策发布，使得原本具有购房资格的买家转变为无法购买的情形，在此种情况下，买方无需承担任何违约责任，其所支付的定金应当予以全额返还。然而，如果在签署房产销售合同时，已经存在新的限购政策，那么买方需要承担主要责任，此时定金可能不会被退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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没购房资格交了定金首付能退吗购买房产的订金原则上可退还。若因政策变动、自然因素或双方对协议内容未达成共识导致合同无法签订，订金应全额退还，双方均无责任。若因出卖人违约导致合同无法签订，出卖方需返还双倍订金。确保订金退还原则公平合理，保障买卖双方的权益。
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付了定金没有购房资格可以退吗若购房者在签订房屋买卖合同时因政策限制失去购买资格，无需承担违约责任，定金应全额返还。然而，若购房者在签约时已知晓限购政策且具备资格，后因政策变化失去资格，则需对此负责。在此情况下，定金可能无法全额或部分退还，具体视合同条款而定。
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购房资格没到定金首付可退不?没有购房资格交了定金一般能退。1、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还。2、在签订房屋买卖合同前出台限购新政的，买方应负主要责任，定金可以不退。
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无购房资格定金首付能退吗无购房资格时定金通常不退。出卖人通过认购等方式收取定金作为购房合同担保，若因当事人原因导致合同未签，应依法处理定金。非双方原因导致的合同无法履行，出卖人应退还定金。购房者因市场调控失去购房资格或购买力下降时，可解除合同并收回定金。
房屋买卖
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无购房资格付定金能退吗若未获得购房资质而交付定金，一般情况下是可以申请退还的。然而，如果在签署房屋买卖合同时政府出台新的限购政策，导致买方原先具备的购房资格消失，那么此时卖方并不需要承担任何违约责任，其所交付的定金应当全额予以退还。
房屋买卖
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没购房资格可以付定金吗未具备购房资质情况下，已缴纳定金的一般可予以退还。如在签署《房地产销售协议》后，由于颁布限制购买政策而导致买方原先拥有的购房资质被取消，此时买方无需承担任何违约责任，并且定金应全额返还给其。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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付了定金没购房资格能退吗
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无购房资格付定金能退吗
若未获得购房资质而交付定金，一般情况下是可以申请退还的。然而，如果在签署房屋买卖合同时政府出台新的限购政策，导致买方原先具备的购房资格消失，那么此时卖方并不需要承担任何违约责任，其所交付的定金应当全额予以退还。
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房产纠纷无证驾驶逃逸致人重伤交强险赔付多少钱
[律师回复] 无证驾驶逃逸致人重伤时，交强险在责任限额内赔偿。限额一般为：死亡伤残180000元、医疗费用18000元、财产损失2000元。不过，保险公司赔偿后可向侵权人追偿。
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伤残等级的赔付标准是多少
[律师回复] 伤残等级赔付标准受多种因素影响，像伤残类型、地区、事故性质等。通常，伤残等级越高，赔付额相对越高。如工伤赔偿，伤残等级分一到十级，赔偿项目有一次性伤残补助金、伤残津贴等；交通事故等民事赔偿还会考量医疗费、护理费、误工费等。
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没购房资格可以付定金吗
未具备购房资质情况下，已缴纳定金的一般可予以退还。如在签署《房地产销售协议》后，由于颁布限制购买政策而导致买方原先拥有的购房资质被取消，此时买方无需承担任何违约责任，并且定金应全额返还给其。
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房产纠纷我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
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快速解决“房产纠纷”问题
就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
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无购房资格定金首付能退吗
无购房资格时定金通常不退。出卖人通过认购等方式收取定金作为购房合同担保，若因当事人原因导致合同未签，应依法处理定金。非双方原因导致的合同无法履行，出卖人应退还定金。购房者因市场调控失去购房资格或购买力下降时，可解除合同并收回定金。
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二次工伤怎么赔付
[律师回复] 二次工伤赔付会综合前后两次工伤伤残情况。新工伤若与旧工伤有关，评残时会考量。一般按工伤保险条例赔付，含医疗费、康复费、住院伙食补助费等；伤残的还有一次性伤残补助金、伤残津贴等。具体赔付标准与金额依工伤严重程度、劳动能力鉴定结果和地区规定确定。
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购房人没有购房资格定金退吗？
购房人没有购房资格一般是不会退定金，我国法律上明确规定了定金是属于对相关协议和合同认定后支付的费用，涉及到购房人后期不能履行合同义务的，是不可以退还定金的，具体情况结合实际而定。
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[律师回复] 伤残津贴差额是否终身支付，视具体情况而定。通常，伤残情况稳定且符合法定条件时，可能终身支付；若伤残情况改善或出现法定情形，支付可能调整。
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公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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没有购房资格可以付定金吗
未能达到相关购房资格要求而交付了定金，这种情况下通常是可以进行退还处理的。然而，如果是在签署房屋买卖协议之后，由于出台新的限制购房政策导致原本具备购房条件的购买者失去了这样的资格，那么该购买者并不需要为此承担违约责任，此时其所支付的定金应当予以全额返还。
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房产纠纷你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
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