桐乡购房定金给退吗
最新修订 | 2024-05-01
714浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 关于购房定金的退还事宜，具体操作方式如下：倘若交纳定金的当事人按照事先约定好的义务予以切实履行，那么其所缴纳的定金是完全有可能被返还的，或直接以该金额抵扣商品房总价；但若属于收取定金的一方违反了相关规定，导致合同无法正常履行，此时，已支付的定金将由对方全额退还，且还需额外支付两倍于原定金的款项作为违约金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
桐乡购房定金退吗桐乡市房地产交易中，购房定金退还依据购房合同。合同明确定金退还条件及流程，则严格遵行。合同未明确，则依据《民法典》，若收款方未履行债务，须双倍返还定金。具体事宜需结合合同条款及事实深入分析判断，确保公正合理。
-
桐乡购房定金怎么退关于购房定金的返还事宜，根据相关规定，若交款方按照约定全面履行应尽之义务，则所交付之定金可选择予以退还或充当购房价款；反之，若收款方未能按照合同条款如期履约，则需向交款方双倍偿还已收定金款项。
-
桐乡购房不给退定金怎么办购房定金纠纷的解决路径多元：购房者需与销售方协商，如无果可求助消费者协会调解；拨打12315寻求官方介入；如上述方式无效，可通过法律途径，将争议诉诸有管辖权的法院裁决。
-
桐乡征收土地方协议怎么写？首先写明标题土地征收协议，其次，写明甲乙双方的名称以及征收土地的范围以及征收土地补偿费用、付款方式等事项，最后，双方签字盖章以及写明协议时间。
土地征收
-
桐乡离婚诉讼费如何缴纳？1、离婚案件的诉讼费用，由原告预交。预交确有困难的，可以在预交期内向人民法院申请缓交、减交或者免交。原告在预交期内未预交诉讼费用，经人民法院再次通知后仍不预交，或者申请缓、减、免交诉讼费用未获人民法院批准而仍不预交的，按自动撤回起诉处理。
离婚
-
桐乡农村拆迁政策是什么？草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。地上(下)附着物使用等价补偿标准，异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
补偿标准
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125582人选择咨询律师
桐乡购房定金给退吗
一键咨询
桐乡农村拆迁政策是什么？
草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。地上(下)附着物使用等价补偿标准，异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
10w+浏览
征地拆迁和公司签订了回购协议的新三板股票没到期，公司要退市怎么办
[律师回复] 你好，是可以收集证据是可以直接起诉对方的
4.3w浏览
快速解决“公司经营”问题
签了购买合同 交了30w 没有贷款 逾期交房 打过官司但是退不掉
[律师回复] 你可以考虑以下几种途径来解决这个问题：
1.?与开发商协商：虽然你已经打过官司，但仍然可以尝试与开发商再次协商。可能有一些之前没有提到的解决方案或妥协方案可供探讨。
2.?寻求法律援助：咨询专业的房地产律师，了解你的权益和可能的法律途径。律师可以根据具体情况提供具体的法律建议，并帮助你评估是否有其他可行的法律手段。
3.?检查合同条款：仔细审查购房合同中的条款，看是否有关于逾期交房的具体规定和违约责任。合同可能提供一些额外的保护或解决途径。
4.?考虑调解或仲裁：你可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。这些程序通常比诉讼更快、更经济，并且可以在双方同意的情况下达成和解。
5.?向相关部门投诉：如果开发商存在违规行为或不履行合同义务，你可以向相关的房地产监管部门或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和介入。
6.?考虑转手出售：如果你无法退回房屋并且不想继续等待，你可以考虑将房屋转手出售。尽管可能会面临一些困难，但这可能是一种解决问题的方式。
需要注意的是，每个案件的情况都是独特的，解决方法可能因具体情况而异。法律程序和解决方案可能需要时间和精力，因此在采取行动之前，最好咨询专业的法律意见，并综合考虑各种因素。同时，保持与开发商的沟通，并尽量寻求和平解决纠纷的方式。
1.?与开发商协商：虽然你已经打过官司，但仍然可以尝试与开发商再次协商。可能有一些之前没有提到的解决方案或妥协方案可供探讨。
2.?寻求法律援助：咨询专业的房地产律师，了解你的权益和可能的法律途径。律师可以根据具体情况提供具体的法律建议，并帮助你评估是否有其他可行的法律手段。
3.?检查合同条款：仔细审查购房合同中的条款，看是否有关于逾期交房的具体规定和违约责任。合同可能提供一些额外的保护或解决途径。
4.?考虑调解或仲裁：你可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。这些程序通常比诉讼更快、更经济，并且可以在双方同意的情况下达成和解。
5.?向相关部门投诉：如果开发商存在违规行为或不履行合同义务，你可以向相关的房地产监管部门或消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和介入。
6.?考虑转手出售：如果你无法退回房屋并且不想继续等待，你可以考虑将房屋转手出售。尽管可能会面临一些困难，但这可能是一种解决问题的方式。
需要注意的是，每个案件的情况都是独特的，解决方法可能因具体情况而异。法律程序和解决方案可能需要时间和精力，因此在采取行动之前，最好咨询专业的法律意见，并综合考虑各种因素。同时，保持与开发商的沟通，并尽量寻求和平解决纠纷的方式。
3.8w浏览
现在买房子，以个人购买还是企业购买，哪个有优势
[律师回复] 购买房产时选择以个人名义还是企业名义，取决于各自的优劣势以及您的具体情况。以下是一些考虑因素：
以个人名义购买：
1. 优势：
- 个人所得税和房产税可能较低；
- 个人信用记录和财务状况更容易评估；
- 购房程序相对简单。
2. 劣势：
- 个人风险较大，购房产生的风险和责任将完全由个人承担；
- 资金来源不明确可能会影响购房贷款审批；
- 不适合用于投资出租。
以企业名义购买：
1. 优势：
- 降低个人风险，房产以公司名义持有，责任较为分散；
- 公司可以通过资产抵押融资等形式获取更多资金；
- 适合于投资出租，租金收益也可作为公司经营收入。
2. 劣势：
- 企业购房会面临更多税务、法律等方面的问题，需要更多资源来管理；
- 公司破产等情况可能导致房产被强制变现；
- 公司资金、股权结构等可能会对购房产生影响。
总的来说，个人购买相对简单直接，适合自住或少量投资；企业购买有更多考虑因素，但可以降低个人风险，适合规模较大的投资或商业用途。欢迎咨询
以个人名义购买：
1. 优势：
- 个人所得税和房产税可能较低；
- 个人信用记录和财务状况更容易评估；
- 购房程序相对简单。
2. 劣势：
- 个人风险较大，购房产生的风险和责任将完全由个人承担；
- 资金来源不明确可能会影响购房贷款审批；
- 不适合用于投资出租。
以企业名义购买：
1. 优势：
- 降低个人风险，房产以公司名义持有，责任较为分散；
- 公司可以通过资产抵押融资等形式获取更多资金；
- 适合于投资出租，租金收益也可作为公司经营收入。
2. 劣势：
- 企业购房会面临更多税务、法律等方面的问题，需要更多资源来管理；
- 公司破产等情况可能导致房产被强制变现；
- 公司资金、股权结构等可能会对购房产生影响。
总的来说，个人购买相对简单直接，适合自住或少量投资；企业购买有更多考虑因素，但可以降低个人风险，适合规模较大的投资或商业用途。欢迎咨询
4w浏览
桐乡离婚诉讼费如何缴纳？
1、离婚案件的诉讼费用，由原告预交。预交确有困难的，可以在预交期内向人民法院申请缓交、减交或者免交。原告在预交期内未预交诉讼费用，经人民法院再次通知后仍不预交，或者申请缓、减、免交诉讼费用未获人民法院批准而仍不预交的，按自动撤回起诉处理。
10w+浏览
婚姻家庭我在网店购买充电器，充电器质量不好，充坏了我的耳机，商家推卸责任态度恶劣拒不赔偿
[律师回复] 您可以考虑以下几个方法：
1. 检查网店的售后服务政策，看是否存在相关的退换货、赔偿规定，如果有，可以引用该政策要求赔偿。
2. 联系平台客服投诉商家的售后服务态度和产品质量问题，请求平台介入调解。
3. 如果以上方法无效，您可以考虑向消费者协会投诉或者报警处理，维护自己的消费权益。
如果需要进一步帮助，欢迎咨询
1. 检查网店的售后服务政策，看是否存在相关的退换货、赔偿规定，如果有，可以引用该政策要求赔偿。
2. 联系平台客服投诉商家的售后服务态度和产品质量问题，请求平台介入调解。
3. 如果以上方法无效，您可以考虑向消费者协会投诉或者报警处理，维护自己的消费权益。
如果需要进一步帮助，欢迎咨询
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
桐乡征收土地方协议怎么写？
首先写明标题土地征收协议，其次，写明甲乙双方的名称以及征收土地的范围以及征收土地补偿费用、付款方式等事项，最后，双方签字盖章以及写明协议时间。
10w+浏览
征地拆迁
我去年8月在四川沪县购买救护车一台，去年12月己年捡，前天突然车被江西省峡江县交警大队扣押了，说是接到四川公安通知说车被注销了，现在怎么办呢？
[律师回复] 你好，具体问题需要细聊，看看材料
5w浏览
桐乡商标注册公司怎么申请？
桐乡商标注册公司需要准备公司注册时事后的营业执照，并且还要盖上相应的公章。以及把公司企业选择好的商标样式和商标代理委托书进行送检。审核通过之后就可以进行注册并且申请。
10w+浏览
知识产权存在遗产纠纷的房产被出售过户后，遗产继承人可以起诉购房合同无效吗？
[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
您好，房产为婚后购买，按份共有，妻子99，丈夫1，房产至今没有房产证，有购房合同和契税证明，后来丈夫一方负债，无力偿还，法院查封房产，请问执行时会按什么额度执行？
[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
3.1w浏览
桐乡市户口落户流程是什么？
桐乡市户口落户流程是首先需要到户籍所在地的派出所，或者说是公安机关对现场来进行办理监护的人员的居民身份证件，还有就是有一些其他方面的证明材料都是需要携带好的，这样的话就可以直接来完成办理手续。
10w+浏览
你好俺店里一个股东退股了 其他股东都没掏钱 用的店内利润收购的 他的股份属于谁
[律师回复] 您好，您的店是什么性质？股东之间是怎么约定的？公司章程对股权转让有没有约定？收购的价格是怎么确定的？
3w浏览
快速解决“公司经营”问题
受贿罪购成要件是怎样的
[律师回复] 解析：
贪污受贿罪的法律构成要素应该具备如下几个方面：
首先，该犯罪行为所侵害的首要对象应当是国家机关、国有企业、事业单位以及民众团体的正常运作和治理过程，而次级侵害客体着眼于国家公职人员的公务行为的纯洁性与廉洁性；
其次，它的犯罪主体是由特定人群组成，这部分群体即为国家公务人员；
再次，在客观行为表现方面，它涉及到行为人利用其职务上的便利条件，向他人索取不正当财产，或者接受他人给予的不当财产并为他人谋求利益的行为；
最后，从主观心理状态来看，这种犯罪行为通常是出于故意心态。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
贪污受贿罪的法律构成要素应该具备如下几个方面：
首先，该犯罪行为所侵害的首要对象应当是国家机关、国有企业、事业单位以及民众团体的正常运作和治理过程，而次级侵害客体着眼于国家公职人员的公务行为的纯洁性与廉洁性；
其次，它的犯罪主体是由特定人群组成，这部分群体即为国家公务人员；
再次，在客观行为表现方面，它涉及到行为人利用其职务上的便利条件，向他人索取不正当财产，或者接受他人给予的不当财产并为他人谋求利益的行为；
最后，从主观心理状态来看，这种犯罪行为通常是出于故意心态。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
3.4w浏览
