现在延期交房有赔偿吗北京
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在特定情况下，延期交付房产是可被视为受到法律保护并能因此获得相应赔偿的行为。根据相关法规，开发商需对因未能按时交房而给消费者带来的损失进行补偿，这其中包括按已支付房款的总价值，乘以同期银行贷款利率以及违约的实际天数来计算得出。如果消费者和开发商在正式的房屋销售合同中已经商定了关于延期交房违约金的具体金额，那么这部分数额也会被认为具有法律效力，可以以此为依据向开发商要求赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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房屋买卖
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现在还有延期交房的吗北京作为房地产开发商，通常需按时交付房产。若延迟不超过三个月，消费者通常无权退房。但若在接到书面催促后，开发商仍超三个月未交付，消费者则有权选择退房。
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延期房现在要交房租吗北京房东面对承租人延迟支付租金，首先应先沟通并给予宽容期限。宽容期后未缴租，房东需催促履行义务。问题无法解决，房东可依法解除租赁协议并收回房屋。
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延期房现在要交房吗北京因非不可抗拒因素导致开发商逾期交房，需支付违约金。逾期未超60日，开发商每日赔偿总房价万分之三；超出期限，业主可解除合同并获全额退款及总房价5%的违约金；或要求继续履行，开发商需每日赔偿总房价万分之五。
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现在在北京丧葬费多少钱我市实行丧葬补助费包干使用办法。不分职务级别，将职工丧葬费的开支标准一律调整为5000元，发给死亡职工家属统筹用于有关装殓和遗体告别等项费用开支。我市今后不再执行遗体告别费用报销和直系亲属来京办理丧事路费补助等相关规定。
家事纠纷
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现在延期交房有赔偿吗北京
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现在在北京丧葬费多少钱
我市实行丧葬补助费包干使用办法。不分职务级别，将职工丧葬费的开支标准一律调整为5000元，发给死亡职工家属统筹用于有关装殓和遗体告别等项费用开支。我市今后不再执行遗体告别费用报销和直系亲属来京办理丧事路费补助等相关规定。
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婚姻家庭
外地人可以在北京办理离婚吗
[律师回复] 离婚主要分为协议离婚和诉讼离婚这两种方式。
协议离婚这种方式，一般来讲得去到一方户籍所在地的婚姻登记机关去办理相关手续。因为婚姻登记有其特定的管辖规定，外地的人员通常是不能直接在北京办理协议离婚的。这就像是每个地方都有自己的“专属领地”，在自己的“领地”内办理事情才是符合规定的。
而诉讼离婚的情况就比较复杂，得看具体的实际状况。要是被告在北京连续居住已经满一年以上了，并且还有经常居住地的证明，像居住证之类的，那这时候原告就可以在北京市被告经常居住地的基层人民法院提起离婚诉讼。这就好像是在为那些符合条件的外地人打开了一扇在京办理离婚的“门”。
所以说，外地的人到底能不能在北京办理离婚，完全取决于他们选择的离婚方式以及是否满足诉讼离婚的管辖条件。这就像是一把钥匙对应一把锁，只有条件都符合了，才能顺利地打开那扇办理离婚的“门”。
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而诉讼离婚的情况就比较复杂，得看具体的实际状况。要是被告在北京连续居住已经满一年以上了，并且还有经常居住地的证明，像居住证之类的，那这时候原告就可以在北京市被告经常居住地的基层人民法院提起离婚诉讼。这就好像是在为那些符合条件的外地人打开了一扇在京办理离婚的“门”。
所以说，外地的人到底能不能在北京办理离婚，完全取决于他们选择的离婚方式以及是否满足诉讼离婚的管辖条件。这就像是一把钥匙对应一把锁，只有条件都符合了，才能顺利地打开那扇办理离婚的“门”。
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我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
[律师回复] 把之前每一次催促朋友还款的聊天记录、通话录音等都整理好留存，这些可以作为后续万一需要采取进一步措施时的证据
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现在北京两限房还有吗？
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房产纠纷
现在的北京户口能买吗？
北京户口是不被允许被买卖交易的，因为居民的户口簿为国家机关专属的证明文件。任何公民均无权买卖居民户口。因此，如果有人想要伪造户口或买卖户口，是会被依法追究其责任的。
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我是湖北麻城的修铁路土地没有确权在没有争设的情况下陪偿是一样的吗？
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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快速解决“征地拆迁”问题
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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北京现在盗窃罪怎么判？
在北京若是涉嫌犯了盗窃罪，有可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。实际上不管是在北京，还是在其他地区，一旦涉嫌犯盗窃罪，都有可能会被判处刑事处罚。
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刑事辩护
因不可抗力导致合同迟延履行怎么赔偿
[律师回复] “不可抗力”是指无法预知、无法避免和无法战胜的客观情况。在这种情况下，即使合同延迟履行，也无需承担违约责任。但是，如果在延迟履行过程中有过失行为，例如未能采取有效措施减少损失，那么就需要为这部分额外的损失负责。具体赔偿金额需根据合同规定和实际情况来确定。如果合同中有相关的赔偿条款，则按照约定执行；如无，则需由受害方提供证据证明其实际损失，并证明该损失与延迟履行之间存在直接联系。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
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北京现在拆迁怎么补偿？
房屋价值的补偿、搬迁临时安置的补偿、奖励性补偿和停产停业的补偿等。拆迁的补偿款按照当地的规定执行，赔偿款的支付时间有约定的就按照约定的时间内支付，没有约定的在拆迁前付清。北京现在拆迁怎么补偿的问题，下面就将相关的内容为您做如下介绍。
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征地拆迁
